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房價
【大紀元10月9日報導】（中央社記者林惠君台北九日電）股市下跌，房市也吹起冷風。根據房仲業調查，受訪者對於未來三個月房價看法，全台對於房價看漲比重僅14%，創歷次調查新低；看跌的比重為69%，是歷次調查中新高。
永慶房仲網「市調研展部」今天發布今年第三季購屋趨勢大調查，共回收有效問卷2407份，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負2.04%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，總統選後民眾對於新政府上任後的經濟情勢過度樂觀，忽略國際經濟環境不佳的現實，各國股市紛紛出現恐慌性的大跌，連帶的全球房地產市場也受到衝擊，民眾對房價的信心一定會受到影響，民眾看跌未來的房價是很合理的。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，近2年使用執照核發數量均超過12萬戶，大量的預售屋將在明年完工交屋，先前有不少的預售屋買盤是屬於投資型買方，因此交屋後將大量進入市場，在市場供給量大增而需求買盤不繼情況下，價格勢必下滑。
不過，他認為，這波房市景氣從2003年上漲以來，已經走5年的多頭行情，是該適時的回檔修正，因此現階段房價的下跌，並不是壞事，畢竟房市有一定的景氣循環。
另外，在這次調查中，有將近5成的受訪者表示，當房價再下跌1至2成時，會願意進場購屋來看，顯示未來房價再下跌1至2成後，將因買盤的進場而獲得支撐，而若從調查時整體房價已下修約一成來看，當整體房價下修達三成左右時，房價有初步支撐，也符合過去幾次房地產景氣下跌的經驗，房價自高點回檔在20%到35%左右就會止跌。
葉凌棋認為，如果房價下修的速度愈快的話，買方進場的時間就會愈早，愈有助於整體房地產市場的回穩與健全發展。
