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【大紀元2月26日報導】(中央社記者唐佩君台北二十六日電)財團法人國土規劃及不動產資訊中心上午公布，2007年第4季台北市房價年所得比下降至8.6倍，代表台北市民眾不吃不喝想買房子的年數縮減至8.6年，但這不是大家財力變好了，而是有錢人進場買第二戶的比率提高，衝高交易量。
國土規劃及不動產資訊中心今天舉行「2007年第4季台灣住宅需求動向調查」記者會，由政大地政系教授張金鶚說明。
據這項調查結果，全國房價年所得比自去年第3季的7.2倍，至第4季下降為7.0倍；其中台北市為8.6倍、台北縣及高雄縣市皆為7.1倍，桃竹縣市6.4倍、台中縣市5.9倍。
台北市仍然是民眾想要買房子負擔最高地區，但這次調查顯示，不吃不喝期間自去年第3季的9.9年滑落至8.6 年，且房貸負擔率也自43.6%下降至36.5%，看起來是很好的消息，但張金鶚表示，這不是大家財力變好了，而是有錢人進場買更多房子，衝高交易量。
張金鶚指出，據調查結果，台北市去年第4季投資者及購買二戶住宅以上的比率，分別增加2.8個百分點、13.1個百分點，且有錢人進場買的住宅中，總價較低的房子增加，使得房價占所得比下降。
事實上，觀察還在租屋的人就可得知購屋的夢想還是不易達成，以台北市而言，去年第4季購屋預算已提高至500萬至900萬元，也因此長期租屋者比率增至24.1%，較去年第3季大幅增加3.4個百分點，有4成民眾自認為買不起房子。
