富人进场冲高交易量 北市房价比降至8.6倍

【大纪元2月26日报导】(中央社记者唐佩君台北二十六日电)财团法人国土规划及不动产资讯中心上午公布，2007年第4季台北市房价年所得比下降至8.6倍，代表台北市民众不吃不喝想买房子的年数缩减至8.6年，但这不是大家财力变好了，而是有钱人进场买第二户的比率提高，冲高交易量。

国土规划及不动产资讯中心今天举行“2007年第4季台湾住宅需求动向调查”记者会，由政大地政系教授张金鹗说明。

据这项调查结果，全国房价年所得比自去年第3季的7.2倍，至第4季下降为7.0倍；其中台北市为8.6倍、台北县及高雄县市皆为7.1倍，桃竹县市6.4倍、台中县市5.9倍。

台北市仍然是民众想要买房子负担最高地区，但这次调查显示，不吃不喝期间自去年第3季的9.9年滑落至8.6 年，且房贷负担率也自43.6%下降至36.5%，看起来是很好的消息，但张金鹗表示，这不是大家财力变好了，而是有钱人进场买更多房子，冲高交易量。

张金鹗指出，据调查结果，台北市去年第4季投资者及购买二户住宅以上的比率，分别增加2.8个百分点、13.1个百分点，且有钱人进场买的住宅中，总价较低的房子增加，使得房价占所得比下降。

事实上，观察还在租屋的人就可得知购屋的梦想还是不易达成，以台北市而言，去年第4季购屋预算已提高至500万至900万元，也因此长期租屋者比率增至24.1%，较去年第3季大幅增加3.4个百分点，有4成民众自认为买不起房子。