商業週刊選出2008年各州最貴居住區

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【大紀元3月12日訊】據3月3日發行的商業週刊報導,正當經濟處於不景氣的邊緣搖搖晃晃時,突然之間美國人在乎的許多花費似乎都變得很困難去支付。貸款利率調整、石油價格提高的同時,還有其它每月或每年要支付的費用,不是提高了就是在最近成了負擔。最大的痛苦恐怕還是與居住的地區有關,因為這常常是決定生活費用、支付貸款、財產稅、以及其它無法自由支配之費用的因素。

所以究竟是哪些地區的這些費用最高呢﹖商業週刊在全美國各州之中分別選出出一個最貴的居住區。但是這並不表示這個區是最富有的,而且居住在這些區的居民今年的感覺可能較前一年差。

也就是說,這些地區的人可能支付的費用太多了。

以下就將商業週刊鑑定出的馬里蘭及維吉尼亞二州最貴的地區列出供讀者參考。對其它州最貴的居住地區有興趣者,可參考商業週刊網頁http://images.businessweek.com/ss/08/02/0228_expensive_suburbs/index_01.htm。

馬州的Travilah:
房價中間值(median home price):$1,260,000
生活費指標(cost of living index):142%
非零售花費指標(nonretail spending index):144%
交通運輸成本指標(Transportation cost index):118%
地點:在華盛頓D.C.西北方約23英里處
人口:8,286

Travilah是馬州蒙哥馬利郡的一個區,靠近大華府最富的馬州波多馬克市(Potomac, Md),波市以擁有眾多價值數百萬之豪宅而聞名。

維州大瀑布鎮(Great Falls):
房價中間值:134萬美元
生活費指標:161%
非零售花費指標:164%
交通運輸成本指標:133%
地點:在華盛頓D.C.西北方約17英里處
人口: 8,854

大瀑布鎮是華盛頓D.C富有的「睡房社區(bedroom community)」,擁有800英畝的公園,以波多馬克河的非凡景觀而聞名。

商業週刊鑑定最貴的居住地區是以幾個因素作為計算權數的﹕生活費、非零售花費(包括貸款及水電費的支付)、房價中間值、以及財產稅中間值(median property tax).

計算的方法是以非零售花費(佔50%)、生活費(佔30%)、房價中間值(佔10%)、以及財產稅中間值(佔10%)算出平均值。有些州因為沒有財產稅及房屋售價中間值的資料,這種情況下,非零售花費使用權數是60%,生活費使用權數為40%。如果是沒有財產稅或房價中間值,那麼另外兩個衡量的指標各得權數20%。

非零售花費指數的要素包括貸款支付及水電費等,並與州的平均值比較。生活費的要素包括如教育、娛樂、食品及飲料、衛生保健、保險、和衣著花費等,並與州的平均值比較。交通運輸指數的要素就是與交通有關的成本,包括購買交通工具、貸款支付、修理費用、以及汽油燃料費等。所有的這些指數都是以2006年底勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)的調查資料為基礎,所作出的對2008年的估計。(http://www.dajiyuan.com)

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