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大陸富豪團離台 炒樓疑慮蕩餘波

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【大紀元4月24日訊】(大紀元綜合報導)中國房地產開發參訪團結束4天訪台行程,24日下午已搭機離台,台灣社會對參訪團反應兩極,也引發各界對中國資金到台炒樓深層問題的進一步討論。

多留一天的考察團召集人、香港鳳凰衛視總裁劉長樂表示,考察團初步決定先斥資新台幣3千萬元成立基金會,並計畫在台籌設文化會館,促進兩岸文化交流。劉長樂訪台期間曾當面並多次致電向前立委李敖請益相關細節。

劉長樂表示,4天的行程印象最深刻的是台灣媒體的熱忱。訪問團對於桃園國際機場航空站結合桃園地鐵投資、桃園慈湖兩蔣文化園區、台中水湳經貿園區都展現了高度的興趣。此外,起標價達149億元的台北亞太商務會館,以及知名的聯安診所,被台灣媒體稱為”富豪團”的富豪也都有意合作投資。

富豪團一再澄清來台灣的任務,是針對觀光和房地產作考察,不是所謂的炒樓,建業地產董事長胡葆森也說:「主要對旅遊和觀光遊客的服務設施。」北京世紀朝陽地產董事長曾偉在離台時,對部分台灣媒體報導他們是「來台炒樓團」,表示不滿。

不過,南方快報引述中國《上海證券報》報導,「此行是中國地產商首次在相關政府部門組織下赴台考察,並為兩岸地產市場互通尋找機會。」而出身解放軍的劉長樂,同時也是鳳凰衛視總裁與中國政協委員,他與北京的關係也引起泛綠人士側目。

李登輝批引中資救經濟太天真

對於中國地產訪問團來台參訪,成為媒體焦點,前台灣總統李登輝表示,大家以為有「好康」,但最後好像是玩把戲,「如果最後是炒地皮就害了」。他強調「不要以為中國來投資,經濟就會好,實在太天真。」

李登輝也不認為台灣和中國三通、直航和推動共同市場,台灣經濟就可以好起來,他表示,台海關係應穩定,不要冒進、向中共傾斜,更不能走向中共統戰陷阱、

台灣前國策顧問黃天麟接受訪問時,對此就表示相當憂心,他強調,中國是外匯管制國家,誰也不敢保證經由中國輸出的這些炒樓團的資金,其背後是否有中共政府基金的運作,若果真如此,對於台灣金融的影響,就不是只有市場競爭消長那麼單純了。

學者憂台灣房產 重蹈香港覆轍

97年香港房地因中國炒樓團賺了就跑,產生崩盤危機。學者憂心,房價炒翻天的背後,接踵而來的就是房市的泡沫化。台灣將會步上香港後塵。學者表示,香港當初移交中國時,房市被看好,一坪飆到台幣超過300萬,但最後泡沫化,97年中亞洲金融風暴和SARS事件,徹底將香港房市打垮,也因此讓香港房價6年跌了7成。學者建議,新政府應該做好配套措施,否則最後崩盤的不只是房市,還有經濟。

綠委憂台灣M型化加速

民進黨團表示,中國富豪團「把香港模式台灣化」,當初中資進入香港,讓房價上漲60%,結果香港人一輩子當銀行團、地產商的屋奴,令人擔心未來台灣財富發展也呈現M型化,有錢更有錢,沒錢更沒錢,未來受薪階級買房子會很痛苦。

跟中北部縣市首長熱烈歡迎相反,高屏三縣市首長對於富豪考察團有疑慮、反應冷淡,三位縣市長都說「歡迎投資,但拒絕炒樓。」

高雄縣長楊秋興對於外界將富豪團貼上重金投資標籤,號稱他們是身價不凡的房地產業者相當不以為然,認為是媒體過度吹捧。楊秋興表示,如果是來高雄縣投資觀光產業,他相當歡迎,但如果是炒樓,則是謝絕。富豪團原訂來到高雄興達港視察,卻因參觀其他行程而取消,讓大力推展觀光的楊秋興不解,難道投資房地產比觀光產業還要重要?

藍營首長拚經濟迎陸資

為拚台灣經濟,台北、桃園、台中的地方首長,積極向中國富豪團簡報大型開發案,從桃園縣後慈湖到台中市七期重劃區,還臨時增加水湳經貿園區行程;藍營首長都設宴高規格熱情款待。

台北市府研考會主委盛治仁表示,全球各國都不會抗拒外來投資的資金流入,不管是買樓或投資開發案,其實都有帶動經濟產業發展的正面意義,而且此次中國富豪團的投資重點在開發案,地方政府如不伸開雙臂招商,反而是失職。除非這些資金是用來炒股「賺了錢就跑」,才應該阻擋。

面對外界憂心富豪團炒作房價,馬英九辦公室發言人重申,馬在競選期間提出的陸資投入房地產的配套措施,即規定陸資購買台灣住宅5年內不得轉手,以防炒作。

台中市長胡志強表示,要炒樓其實不會這樣大張旗鼓,不過,面對他們的參訪,不必抱著吸金的心態,大陸地產投資商也不需有炒作的心理。

台灣在90年代國民党執政期間,曾經出現股市与房市暴漲現象,當時被批評為一种泡沫經濟現象,并曾經引起買不起住房的年輕人組織抗議活動。

(http://www.dajiyuan.com)

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