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低收入老人如何申請公共福利房

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(大紀元4月28日訊)近年移民美國的老年華裔日益增加,由於與參加居住的國情之差別和生活習慣之不同,很多人不知道、不習慣在美國社會中去爭取自己合法的基本生活福利,如住房,乘車,食品,生活補助,能源補貼,通訊補貼等。實際上,只要條件符合美國的法律規定,申請人有合法身份,如公民或永久居民等,都能獲得美國社安系統的生活保障。

  今天我們談一談低收入的老年人如何申請公共福利房。

  公共福利房是由聯邦政府提供資金並且由美國住房和城市發展部(U.S.Department of Housing and Urban Development,簡稱HUD)負責計劃開發、修建和管理的。主要是為滿足條件的低收入家庭、老年人以及殘疾人提供租房。目前全美有120萬家庭居住在公共福利房。這些公共福利房由全國各地的福利房代理(HA)管理。

  只有低收入的家庭和個人才有資格申請公共福利房。申請人可在不同的地區選擇公共福利房,然後向管理這個住房的福利房代理提出書面申請。如果找不到福利房代理,可以直接同住房和城市發展部當地辦公室聯絡。

  這種老人福利房在新州幾乎各個城市都有。人們可以在任何地區申請,不必局限在目前居住的城市。可以打電話到各地辦公室諮詢,如果提供姓名地址,通常他們會把申請表寄來。在有的城市,如Edison,每年4~5月份會在一些中西文報紙上刊登招租廣告(Coupon),如老人公寓Inman Senior Citizens Residence曾在發行範圍廣大的華文「大紀元時報」,地區英文「Home News Trible」等刊登過廣告,通常他們靈活在報刊上登廣告,每年有變動。想申請入住者,可以先給辦公室打電話,詢問具體情況(刊登日期等)。

  申請人可以自己填寫申請表後郵寄給福利房代理,也可以由福利房代理幫助填寫。申請表中主要內容包括﹕所有需要居住公共福利房者的個人情況、申請人地址和電話、申請人目前租住房屋的屋主信息(用於瞭解申請人是否是好租戶)、未來一年中申請人的預計收入、申請人僱主和銀行信息等。申請人可能還需要提供一些其他文件,例如出生證、報稅表等。

  福利房代理辦公室接到申請表後,會根據申請人年收入和其他條件做出判斷。例如是屬於老年人、殘疾人或是低收入家庭,以及是否有合法身份(公民或綠卡)等。他們使用美國住房和城市發展部制定的收入上限判斷申請人的年收入是否滿足申請條件。收入上限依福利房所在地居民的富裕程度決定。

  有時,一個人的收入在申請這個地區的福利房時不滿足條件,但是在另一地區申請時可能合格。在新州普林斯頓市,符合低收入老人房的標準,是個人年收入不得超過$2,000﹔銀行個人存款要低於$3,000﹔如果夫婦二人同住,則兩人合計存款不得超過$4,000。通常申請人提供的收入證明需要經過公證。

  如果資格審查通過後,那就根據房源和郵局印章日期先後按次序排隊了。有的地區只需3~4個月,就能租到房子;有的地區需要耐心等待半年,甚至一年以上才行。

  等到有空房時,辦公室會通知申請人辦理入住手續,主要是簽署一份租房合同。租金通常由申請人的家庭收入決定。通常有一個規定的最低租金,介於$25到$50之間。有一定收入的人的租金可能是月收入的10%,或者調整後(去掉被供養人的開銷和醫療開銷等)月收入的30%。

  在新州,一般房屋月租費是申請人月收入的1/3,甚至更低,大部份由政府財政補貼。正式租房合同簽訂後,最好儘快搬入居住,長期不入住,影響不好,說明申請人並不急需。通常租約一年一續(Renew),要重新審查收入是否符合標準。

  如果你感到在申請住房過程中受到因種族,膚色,國籍,宗教,性別,殘疾等歧視的話,可以上訴到公共房產管理局公平房屋辦事處。

  具體情況和信息可以參閱以下網站:http://www.seniorhousingnet.com,http://www.hud.org。

(http://www.dajiyuan.com)

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