【大紀元5月28日訊】(大紀元記者王建明編譯報導)2006年底，房產大亨斯派亞 (Tishman Speyer) 以54億元收購曼哈頓東區的史蒂文森城 (Stuyvesant Town) 和彼得庫柏村 (Peter Cooper Village)，創下美國房產界交易新紀錄。一年多後，數百名居住在該區的租金穩定房屋居民卻表示，該公司拒絕更新租金穩定合約，並要求住戶證明居住在史蒂文森城和彼得庫柏村內，否則租金將被抬高至市場水平。
2007年，62歲的退休人類學家夏皮羅 (Dolores J Shapiro) 教授收到斯派亞的通知﹐稱由於她居住在伊利諾伊州內珀維爾市，她的房租穩定合同將不能夠更新。夏皮羅表示，自己從未去過內珀維爾市，怎麼能居住在那里？隨後，她聘請一名律師調查後發現有另一幾乎同名同姓者居住在內珀維爾市。雖然斯派亞最後為她更新了合同，但她卻因此損失了1,100元的律師費。
公司總裁斯派亞 (Rob Speyer) 表示，當局的做法只是希望驅逐那些濫用租金穩定系統的投機者。「我們要的是一群真正住在這里的房客，我們不希望保護那些非法居住在租金穩定房屋的人。」按照目前規定，居住在租金穩定房屋內的居民可以在其它城市擁有房屋，但必須主要居住在穩定租金房屋內。
然而，租客權益人士表示，斯派亞的做法是希望減少租金穩定房屋數量，以提高利潤。目前，租金穩定房屋每月租金只有1,241元，而市場價則高達2,767元。
史蒂文森城和彼得庫柏村位於曼哈頓東區，約有11,200個套房，其中約有5,819間屬於租金穩定房屋。收購後至今，斯派亞已拒絕更新799個租金穩定房屋合同。據悉，目前已有339起在租客證明自己確實長期居住在屋內之後被撤銷，另有239起房屋租客退房，剩下的221起還未有結果。
斯派亞表示，租客只需要提供多項文件證明自己的長期住址即可，包括投票記錄﹑雜誌訂單﹑稅務表﹑信用卡賬單﹑電視、電話賬單等。
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