【大纪元5月28日讯】(大纪元记者王建明编译报导)2006年底，房产大亨斯派亚 (Tishman Speyer) 以54亿元收购曼哈顿东区的史蒂文森城 (Stuyvesant Town) 和彼得库柏村 (Peter Cooper Village)，创下美国房产界交易新纪录。一年多后，数百名居住在该区的租金稳定房屋居民却表示，该公司拒绝更新租金稳定合约，并要求住户证明居住在史蒂文森城和彼得库柏村内，否则租金将被抬高至市场水平。
2007年，62岁的退休人类学家夏皮罗 (Dolores J Shapiro) 教授收到斯派亚的通知﹐称由于她居住在伊利诺伊州内珀维尔市，她的房租稳定合同将不能够更新。夏皮罗表示，自己从未去过内珀维尔市，怎么能居住在那里？随后，她聘请一名律师调查后发现有另一几乎同名同姓者居住在内珀维尔市。虽然斯派亚最后为她更新了合同，但她却因此损失了1,100元的律师费。
公司总裁斯派亚 (Rob Speyer) 表示，当局的做法只是希望驱逐那些滥用租金稳定系统的投机者。“我们要的是一群真正住在这里的房客，我们不希望保护那些非法居住在租金稳定房屋的人。”按照目前规定，居住在租金稳定房屋内的居民可以在其它城市拥有房屋，但必须主要居住在稳定租金房屋内。
然而，租客权益人士表示，斯派亚的做法是希望减少租金稳定房屋数量，以提高利润。目前，租金稳定房屋每月租金只有1,241元，而市场价则高达2,767元。
史蒂文森城和彼得库柏村位于曼哈顿东区，约有11,200个套房，其中约有5,819间属于租金稳定房屋。收购后至今，斯派亚已拒绝更新799个租金稳定房屋合同。据悉，目前已有339起在租客证明自己确实长期居住在屋内之后被撤销，另有239起房屋租客退房，剩下的221起还未有结果。
斯派亚表示，租客只需要提供多项文件证明自己的长期住址即可，包括投票记录﹑杂志订单﹑税务表﹑信用卡账单﹑电视、电话账单等。
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