【大紀元6月9日訊】（大紀元記者戴林編譯報導）據最新調查結果顯示，今年頭三個月，澳洲房屋市場價格跌幅達到5年來最高水平，平均獨立住宅價降跌2.7%，由2007年10到12月季度的47.13萬元降至2008年第一季度的45.85萬元。
據房貸最佳選擇（Mortgage Choice）公司與澳洲房地產協會（REIA）房地產市場實況調查結果顯示，澳洲房屋市場各類房屋包括公寓等其它房屋的加權平均價格亦降至35.53萬元。只有悉尼與柏斯的平均獨立住宅價格保持在45萬元以上，而在2007年10至12月季度中有4個這樣的城市。
據悉，墨爾本的其它類別房屋的平均價格繼續保持在最高水平，霍巴特的房屋價格在全澳首府城市中繼續保持最低。
Mortgage Choice公司與澳洲房地產協會表示，由過去5年來所積累的數據顯示，在過去5年內，此次澳洲獨立住宅平均價格的跌幅為最大。此前，跌幅最大的是2005年1至3月季度，當時全澳平均獨立住宅價格跌落兩個百分點。
以全年的市場變動狀況來看，2007年全澳平均獨立住宅價格增長8.3%，其它類別房屋平均價格則增加8.2%。
2008年1至3月季度內，所有首府城市的三臥房獨立住宅及雙臥房其它類別房屋房租價格持續增長，顯示租房市場供應短缺。達爾文及布里斯本獨立住宅的租房價格漲幅最大，分別為8.9%及6.7%。
澳洲房地產協會會長戴伊特（Noel Dyett）表示，在政府為抑制通脹而提高利率之後，全澳獨立住宅平均價格下跌並不意外。但房屋價格的下跌卻被房貸費用的增加而抵消，因此人們購買房屋的承受力還有待觀察。
昆省房地產協會主席麥克格拉斯（Peter McGrath）表示，全澳的房屋市場受到經濟發展的負面影響，昆省的房市情況要好得多。這要歸功於每週1200名新居民的遷入、經濟健康發展、低失業率及煤價上升等因素。(http://www.dajiyuan.com)
