【居家置業】如何取得高分信用

【大紀元2月26日訊】（大紀元記者吳冬兒編譯）最近，全美國都在考慮美國金融系統及銀行的穩定性。美國政府剛剛啟動對大銀行的全面檢驗（stress test）看看政府援助的銀行中，到底有幾家是真正健康的。因為在美國政府花上百億美元援助銀行後，借貸市場依然不景氣。不少消費者因為貸不到款而無法完成房屋的購買。在這樣的經濟大環境下，保持很高的信用分數，將對您個人的財政狀況有幫助。
　　
許多消費者都認為只有按時按量付款，就可以積累高信用分數。其實，按時按量付款只構成信用分數的1/3。另外的2/3的信用分數與按時支付款項無關。下面我們為大家介紹5個與信用分數有關的主要因素。
　　
付款歷史：這是評判信用分數最重要的一個類別。如果您一直按時按量付款，您這個類別的分數就會很高。如果您超過截止日期才支付信用卡，那麼最近的記錄將會比前幾年的記錄對信用分數更具殺傷力。
　　
債務：您負債的多少。比起車的貸款，信用卡上的債務更有關係。因為如果您信用卡負債多，那麼您能夠每月用來支付按揭的錢就會少。信用評級機構計算您的「滾動使用率」（Revolving Utilization）。比如您的信用卡債務是$12,000。而您信用卡的上限是$25,000。那麼您的使用率就是$12,000除以$25,000，是48%。在這個類別裡，如果要拿到最高分，您要把您的使用率控制在10%或以下。如果您不能控制在這麼低，您要記住，這個使用率是越低越好。50%比60%好，而40%又比50%好。
　　
信用歷史長度：這不是您的年齡，而是您信用報告的年齡。您信用報告的年齡起始點是您開設信用報告上最老的帳號的時間。您的信用年齡越長，您在這個類別中的分數就越高。
　　
信用問詢：每次您申請貸款時，銀行都要去「問」一次您的信用分數。每次這樣的情況發生時，您的信用報告都會顯示「問詢」（inquiry）。所以不是必要的時候，您不要申請貸款。
　　
信貸組合：您都有什麼樣的賬戶？如果您要在這個類別中分數高，就要有不同的種類的賬戶，比如按揭、車貸款、信用卡、支票賬戶、存款賬戶等。如果您的帳戶類型很單一，那麼您在這個類別中的分數就低。
　　
了解到信用分數的結構，對於您保持信用高分會有幫助。當您需要貸款的時候，您就會發現過去的積累沒有白費。(http://www.dajiyuan.com)