台灣房地產

2月過年房市買氣不輸1月,房仲表示,今年買氣特別暢旺,從年前旺到年後,整個2月買氣不輸1月,桃園、高雄房價繼續升高。
在銀行業授信風險升高下,台灣銀行等5大銀行今年1月新承做購屋貸款利率上升至1.947%,房貸利率攀抵4年來新高。
(大紀元記者張宇台灣台北綜合報導)每年第一季推案量的多寡與銷售率的好壞,往往是年度房市重要的風向球,看好政府拚經濟的政策落實,建商紛紛表態做多,使雙北市開春第一砲就有不錯的新推案量。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)2013小龍年迎來經濟復甦曙光,股、房市行情看漲,雙北房市更在檢討奢侈稅聲浪中,展開大開紅盤之勢。台北雙子星計畫、松山機場開發案、捷運信義線及松山線,以及未來輕軌的淡海等地房市,因擁重大交通建設,增值前景可瞻。
(大紀元記者賴友容台灣台南報導)台南永康區因有砲校遷移等利多消息,且房價較台南東區少兩成以上,成了大台南房市最大熱區。台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長楊瑞興表示,砲校附近大橋地段近期標售市有地約18萬元/坪成交,與縣市合併前的12萬元/坪比較,已上漲了不少。
有巢氏房屋調查全台的預售新成屋,及周邊行政區5年以上的中古大樓房價變化,發現中古屋與預售新成屋價差大,中古屋可說是更划算的選擇。
(大紀元記者施芝吟台灣台北報導)住商不動產企劃研究室表示,不動產實價登錄去(2012)年8月上路後,比較去年8月與去年12月,台北市老公寓平均價出現不小修正,整體下滑約10.84%。各行政區域也跌多漲少,其中,又以文山區與萬華區價格落差較大,以去年8月至12月公寓價格來看,文山區價格落差達24%、萬華區達26%。
(中央社記者李淑華台北20日電)財政部長張盛和今天說,如果在這個時候修正奢侈稅,容易引起另一波房市的飆漲;立法院上會期即決議今年6月以前進行檢討。
第一太平戴維斯表示,接受歌林公司委託,將公告標售歌林國內10筆資產,包括廠辦、透天厝、道路用地及土地等,總底價超過新台幣7億9000萬元,開標日期3月21日。
大高雄1月房屋移轉棟數仍由三民、鳳山、左營三區分佔前三名,房仲表示,三民和鳳山兩區移轉數勢均力敵,關鍵在於房價若上漲太快自然會移到另一區。
房仲業者表示,奢侈稅將屆滿2年,讓今年過年前台灣各區域委售量較去年增加,其中,桃園、台中、高雄最明顯;台北市、新北市則較去年微幅增加。
高雄市 1月建物買賣移轉3678棟,年增近8成,月增 2.9%。房仲表示,近年高雄房市穩定增溫,預估三民區、鳳山區、左營區仍是熱門區。
捷運帶動東門捷運站附近房價漲幅。香港商中原地產表示,有意在台北市購屋者可以考慮中正區,除生活機能優良,未來一年仍具漲勢。
台南市政府地政局日前公布房市成交件數,1月大台南建物移轉2025棟,月減5.2%,各行政區以中西區表現最佳,年增幅近2倍,房仲認為和公共建設加持有關。
(大紀元記者朱稚清台灣台北報導)年關將至,房仲業者表示,有些賣方過年前手頭較緊急需資金進帳,建商則希望可以在年前出清餘屋換現金,議價空間彈性較大,成了有意購屋者進場或投資房市的好時機。
京城建設完成高雄市第二件「博愛住宅」都更案。京城建設表示,這起都更案建築物將以「海洋城市的意象-海浪及衝浪」為主題,建築物量體有層層上升的意象。
新竹房地產市場2013年開春以來轉趨熱絡,不少建案準備農曆年後上場。建商公會表示,部份指標性個案規劃中大坪數,每坪單價也都開高價,今年首季竹北房市不寂寞。
台灣內政部統計去年全年房屋買賣移轉32萬9741棟,年減9%;雙北市衰退約2成,但桃園和高雄逆勢增長,新竹、台中、台南僅衰退個位數。
奢侈稅實施即將在今年6月屆滿兩年,達麗建設 董事長謝志長表示,非常期望奢侈稅儘快落日或廢除,讓房市交易量恢復活絡,資金動能快轉,才能帶動經濟前進。
(大紀元記者施芝吟台灣台北報導)住展風向球,歷經去年10月到12月的連三黃藍燈後,1月轉換為代表復甦安全的燈號,也是繼去年9月出現連3個月的衰退後,再出現綠燈,分數並拉升到44分,主要原因市場預售屋供給量去年12月增加了402億元,達787億。此外,最能反應市場熱度成交組及看屋來人組數,在1月已經提升一成左右。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,內政部營建署研擬獎勵容積總量管制,及終止建商向民眾買公共設施保留地移轉容積,擔心建商將有搶建照、搶建風潮,部分區域恐怕會有賣壓。
(中央社記者林惠君台北30日電)內政部營建署官員今天表示,現行獎勵容積沒有總量控管,研擬將獎勵容積訂定總量上限,一般區域為20%,並設落日條款。
民進黨籍立委陳亭妃今天說,民國101年起內政部租屋補貼較100年驟降,應用行政院的第二預備金,補助戶數比照100年。
中央銀行今天公布,去年12月購置住宅貸款餘額突破新台幣5兆4172億元,建築貸款餘額達1兆4574億元,雙雙創下新高。
中信房屋調查去年住宅單價漲幅最高的行政區,桃園八德市奪冠;中信房屋認為,未來房價漲勢不再集中精華區,而是郊區,只要有重大建設加持,就會帶動區域房價「開花」。
(大紀元記者莊麗存台北報導)中華電信ShowTaiwan(秀台灣)推出Google Earth Enterprise(G.E.E.)3D地圖平台,除了可透過電腦瀏覽3D建築物模型,未來將能支援智慧型手機、平板電腦等不同裝置上瀏覽,並同時推出3D不動產實價查詢服務。
國泰建設與政大台灣房地產研究中心指出,去年第4季全國房地產指數較Q3價漲量穩。但學者指出,Q4房市為季節性反彈,後續能否維持榮景待觀察。
國泰房地產指數季報顯示,2012年Q4台灣房價相較Q3價漲量穩。
信義房屋的房市賣座調查顯示,北市文山區和新北市淡水區因交通運輸便利、具一定的生活品質,雙雙入圍雙北賣座王的前三名內。
(大紀元記者施芝吟台灣台北報導)台灣房市邁入實價時代,房仲業者針對房屋撮合速度、銷售率與成交量,進行區域賣座排行大調查,台北市由中山區拿下賣座王;新北市則以中和區表現最佳,分別位居雙北賣座第一名。
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