【大纪元1月31日讯】（大纪元记者王仁澳洲悉尼编译报导）单元楼房（units）的升值幅度首次超过了独立住房（house）的升幅。RP Data周五公布的房屋价格指数显示，单元房价格的平均升幅为13.5%，而独立住房的升幅仅为10.4%。
据《澳洲人报》报导，RP Data研究主管劳利斯 (Tim Lawless)表示，这一趋势在每个省会城市都是一致的。他说：“从历史上看，独立住房每年的升幅都高于单元房，但是两者间的差距在缩小，并在今年达到了一个转折点。”他还表示，单元房越来越受欢迎，部分原因是价格，而且还因为其租金回报率高，更接近市中心和公共交通。平均而言，去年的单元房租金回报率为4.9%，独立房为4.1%。对投资者来说，单元房提供更好的现金周转，供出售的单元房也更多。其价格的上涨部分受学生租房的推动，也来自婴儿潮世代更换面积较小的房屋的需求。
单元房增值最大的是在达尔文，高达26%，坎培拉其次，为23%。劳利斯分析说，达尔文的租金回报率为5%，是因供求关系决定的，而坎培拉是因为市区附近的单元房供应紧张。其它地区的增长势头也很强劲，悉尼的单元房市场仍然具备良好的增长价值。
澳洲平均房价比去年增长了11%，这是储备银行下周开会将要考虑的一个因素。市场预计储银将加息25个基本点。储银周五表示，金融中介机构提供给私营行业的信贷总额继11月增长0.1%后，上月增长了0.3%。
BIS Shrapnel公司的高级经理安德森（Jason Anderson）将单元房的价格优势归功于去年政府给予首次购房者的补助。他表示，单元房价格更加便宜，吸引了更多的首次置业者。
达尔文的房地产经纪人麦克凯尔（Chris McKell）说，北部行政区政府首房补助所限定的最高房价为42万澳元，而三房的独立房价格都在这个价钱以上，因此单元房更受人们青睐。
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