【大纪元10月04日讯】(据台视新闻报导)香港政府出招遏抑楼市，但楼市气氛愈压愈热，多个新盘赶于十一档期开卖，全部卖个满堂红。
当中，首个禁止摸售的楼花盘长实 (HK-0001) 马鞍山天宇海销情最劲，该盘抢先于十一前夕开卖，全数沽清，套逾 76 亿元 (港元，下同) ；十一开卖的新地 (HK-0016) 上水洋房天峦 1 期亦销情报捷，套现 40 亿元，单计两盘已套现 116 亿元，发展商可谓大丰收。 而过去 3 天假，一手盘共卖逾 675 伙，按年飙近 4 倍。
香港《大公报》报导，长实地产投资董事黄思聪表示，天宇海压轴 115 伙昨日不足 1 小时内卖清，该盘共 1143 伙于过去 4 日售罄，套现超过 76 亿元，平均呎价 6426 元 (订价) ，销售凌厉。他说，为满足用家，该盘过去 2 日限制每人最多买 1 伙，项目区内换楼客占逾一半。
据了解，该盘选择即供付款的比例占 80% 以上，私人名义买家占约 85% ，内地客约占 5-6% ，反映用家主导。
黄思聪认为，天宇海是政府新例下，首个禁止摸售的楼花盘，配合 3 日前公布价单的措施，用家有充分时间作考虑，整个拣楼过程顺畅，而严禁摸货，杜绝炒家，因此该盘可谓“零炒家”入市，令发展商和买家都得益。
被问到楼盘是否出价过低，黄思聪说，天宇海平均呎价 6000 余元，订价十分合理。提到下一个接棒项目，他称，集团旗下元朗洪水桥及大围名城 2 期已申请预售楼花同意书。而趁十一假期抢内地豪客的上水双鱼河天峦 1 期，全数 132 伙几近沽清。
新地代理执行董事雷霆表示，天峦 132 幢洋房将近售罄，平均呎价近 1 万元，套现约 40 亿元，为满足向隅客，原定明年卖的天峦 2 期提前应市，该盘即日起推出少量 40000 方呎洋房，加价约 10% ，平均呎价必逾 1 万元。
据了解，天峦 1 期已卖 127 伙，有 5 幢洋房待售，全属示范屋，发展商稍后公布价单，当中最高呎价近 1.7 万元，料本周可落实成交。
华懋九龙城御豪门亦趁十一假期吸客，市传该盘共卖 110 伙，套现逾 10 亿元。见销情理想，发展商昨日加推 18 伙，平均呎价 10366 元。
另外，本周三开卖的湾仔 QUEEN’S CUBE ，市传累积收逾 100 票，发展商南丰将于今日公布详细收票情况。
受惠新盘热卖，上车客争相赶入市，推动二手屋苑交投回升。
中原地产指出，过去六、日十大屋苑共录 34 宗成交，按周微升 6.3% ，而 3 天假期共录 38 宗成交，惟交投集中于 2 房单位，以致屋苑平均呎价跌幅较大。
