【大纪元11月02日讯】（大纪元记者杨洁澳洲珀斯编译报导）珀斯的房价在9月份骤跌4.3%。对于那些寻找机会在买房的人，时机成熟了。
据今日珀斯网报导，10月29日RP Data发布的最新 Rismark房价指数显示，珀斯现在房屋中位价格经季节性调整后，为48万澳元。与10月28日澳洲物业监察（Australian Property Monitors）指数公布的数据相比，这是一个明显的下降。澳洲物业监察指数显示，珀斯房屋中位价下降了1.5%，为51.8597万澳元。
RP Data Rismark 指数显示，单元房在三个月内，截止九月底，中位价格下降了6.8%，为40.5万澳元。所有珀斯的住宅，九月份中位数经季节性调整后下跌了5%，至46万澳元，与其他国家和地区相比跌幅最大。
从全国来看，城市住房的价格下跌了0.4%，至中位价格40.65万澳元。而悉尼的城市住房价格上升了0.8%，墨尔本上升了0.7%。堪培拉的房价在第三季度增长最大，增长了1.9%，而布里斯班房价下降了1.4%，阿德莱德和霍巴特下跌了0.6%，达尔文房价下跌了0.3%。
RP Data 的高级研究分析师库甚尔（Cameron Kusher）表示，预计在2010年随后的时间，房价市场情况趋于稳定，这对于投资者寻找机会是个好的时机。库甚尔说：“早期迹象表明，房屋出租率再次提高，显示高于平均水平。领先指标，如市场时间和供应商的折扣都在攀昇。对于那些活跃于市场的，价格谈判的余地越来越大，高于平均数楼盘的买家间的竞争减少。这些条件可能提供给买家以更具竞争力的价格购买房产的机会。”
Rismark董事总经理乔伊（Christopher Joye）认为这在短期内也有风险。他说：“房屋贷款利率最终会增加，抵押贷款利率峰值可能会接近至9%，比目前平均可变抵押贷款利率（7.4%）高了1.5%。我们的分析显示利率的大幅度增长会给房屋价格下调带来压力。家庭资产负债表将得到强劲的劳动力市场和收入增长的支持。但我们要清楚：央行或商业银行加息只是个时间问题。新的贷款者应做好准备支付比目前高出1.5%的利息。”
珀斯房屋租金收益率在九月份为4%，而单元房利润较高，为4.4%。
最近的一项房产调查显示，三季度新屋销售下降了14%，而9月份的销售仅上升了0.6%。房产业协会杰尔德文（Jeld Wen）对澳大利亚最大的100家建筑商进行的调查显示，私人住宅销售额在九月增长了1%，而同月，复合单元房销售额下降了2.4%。
调查称涵盖了全澳17%的新屋建筑商。
调查发现，新南威尔士的新房销售在下滑三个月后，九月份回升了5.9%，独立洋房销售量在昆士兰增长了3.6%。在维省，新房月销售下降了3.1%，独立洋房销售下跌12.7%。南澳在九月份新房销售下降了4.6%，而西澳的销售下降了1.8%。
