【大纪元2月5日讯】房价涨翻天，不少购屋人在买房的时候一定都会听到“跟着政府重点区域买”的说法，但真相到底如何？据住商不动产统计，这波房市从92年起涨点到今年，大台北四个大型计划区的房价，结果发现，信义计划区荣登涨幅第一名，平均涨幅高达180%，徐佳馨表示，这波房市从92年开始起涨，兼具话题性与发展性的信义计划区涨幅最高，分析其原因除了豪宅产品在这几年内备受关注，价格节节上扬之外，信义计划区开发的成功，也成为其傲视群伦的重要因素。
位居第二的南港经贸园区，是四大计划区中唯一一个主要涨幅落在92-95年首波段的计划区。任庆龙店东指出，南港虽然潜力看好，但目前区域内许多地方生活机能还没有到位，因此在三铁共构议题退烧后，南港市况就逐渐平稳。未来南港的前景仍要看区域的建设，不过整体来说，想在南港投资仍建议长线规划较有保障。
而涨幅第三的内湖科技园区，大部分的涨幅落在95年之后，徐佳馨分析，捷运内湖线的话题对于内湖的帮助不言可喻，虽然后来内湖线评价不佳，但在内湖科技园区挹注高达八万的工作人口下，早让园区周边房价有撑，并且自成一个生活圈。长期来看，内湖科技园区将与南港经贸园区形成连动，加上周边的汐止科技园区，整个大内湖地区将成为北台湾最大的科技业区块，前景仍有可期。
敬陪末座的新板特区，相较于台北市的计划区来说是较为可惜。板桥海山店王建雄表示，新板特区在92年间其实建案也不过就是一两栋，当初预售开价30万/坪，已经震撼全台北县，当初被人讥讽没人买的新板特区，而今成屋开价高达40-50万/坪，虽然比起北市还是便宜，涨幅似乎也不够看，不过近几年区域内买盘稳定，好的产品仍旧是奇货可居，加上新板特区的光环加持，新板特区未来成为“台北县的信义计划区”态势已定。
不过，跟着计划区买房子也不是没有风险，徐佳馨提醒，如果计划区遗世独立，或是区域内无法不具有交通利多或是大型产业进驻的潜力，除非具有相当雄厚的资本和长期抗战的决心，不然不要轻易尝试，以信义计划区为例，虽然现在光鲜，但少有人知道这个区域前后发展期间长达二十年。对投资者来说，买计划区也是一场考验眼光与勇气的豪赌。 (http://www.dajiyuan.com)
