丰业银行: 加拿大上半年房价将持续升

【大纪元3月24日讯】加拿大丰业银行周二公布的报告称，今春，加拿大的房产市场将依旧红火，很多消费者希望能在加国央行升息前尽快买房，全国大多数房产市场将依然是卖方市场，2010年加拿大房价将创新高，全国的平均房价预计上升8%。

据CTV报导，丰业银行全球地产公布的这份报告中指出，今年上半年，加拿大大多数房产市场将依然是卖方市场，房屋需求量依然十分强劲，房价将继续攀昇。

这份报告的作者，丰业银经济师华纶（Adrienne Warren）表示，上半年加国的房产市场将十分红火，“可能今年下半年会有所冷却”，“我们现在面临的是一生才能见到一次的低利率，民众正在利用这个机会（加快步伐购房）。当然消费者的信心正在增加，劳工市场正日趋稳定”。

报告中预计，今年全国的房屋成交量将达到510,000次，比2009年上涨10%；全国的平均房价预计将增加8%，达到345,000元；房屋开工量将达到190,000栋，比对去年的149,000栋有大幅增加。

加国经济渐渐从去年的全球经济衰退中复苏，已大大增加了消费者信心，不过劳工市场的复苏依然缓慢。2008至2009年衰退期间，加国共损失了417,000个职位，到目前为止，仅有1/3损失的职位获得恢复。目前的失业率为8.2%。

大多数业内人士认为，消费者信心增加和低利率将继续推动目前火热的房产市场。

华纶表示，很多消费者选择今年春季买房，原因是希望避开更加严格的房贷条例以及安省和卑诗省将要实行的统一税。

2月中旬，联邦财政部长宣布收紧获得房屋贷款的资格，以抑制加拿大民众负债的进一步增加，同时确保在房屋贷款利率升高后，民众依然有能力偿还贷款。

不过，目前市场上的待售房增加，以及新房开工增加都会帮助房产市场趋于平衡。华纶说：“渐渐的我们开始看到一个更加平衡的市场。我们看到更多待售房。”

华纶预计，2010年下半年，将要调升的利率和不断增长的房价会让民众的承付能力下降，进而加国房产市场会逐步冷却。◇