【大纪元3月30日讯】(大纪元记者姜子瑶编译报道)2月份英格兰和威尔士楼价按月下跌0.3%，是自去年4月份以来首次出现负增长；不过与前一年相比，2月份依然录得7%的增幅，是连续第四个月按年增长。专家指出，由于土地注册署的报告基于完成的交易，因此数据较按揭机构或地产中介报告相对滞后。
土地注册署报告显示，平均住宅价格在2月份下跌至164,455 英镑，回吐1月份的部分增幅。按揭机构Halifax 和Nationwide均报告楼价在2月份出现了过去八、九个月来的首度下跌。经济分析师称，楼价有过的一些反弹曲线恐怕开始拉平。
自2009年初房价跌至五年低谷迄今，在供应匮乏及低按揭利率的支持下，已经回升了约10%。IHS Global Insight的英国经济分析师Howard Archer认为，2010的房价将会反复，易跌难升。全年来看，最好也可能仅是持平。去年以来的房价整体升势与经济基本面脱节，楼价上升速度超过家庭收入。
财务大臣达林（Alistair Darling）宣布豁免首次购房者买入25万英镑以下物业的印花税，新政策可能会在短期内支持楼价。不过，对于伦敦的首次购房者来说，帮助相信不大，据土地注册署报告，2月份伦敦平均房价333,394英镑，远远超出25万 的免税门槛。
以地区看，威尔士楼价下滑最多，按月跌2.4%；而西北部在2月份经历了3.6%的上涨，是表现最佳的地区。◇
2月份英国平均楼价
房型 平均房价
独立（detached） ￡256,879
半独立（semi-detached） ￡156,181
排房（terraced） ￡125,679
公寓（Flat/maisonette） ￡153,406
（数据来源土地注册署） (http://www.dajiyuan.com)
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