大陆楼市新政 一些家庭考虑假离婚

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【大纪元5月1日讯】自从大陆政府迅猛出台一系列房产新政力图抑制房价后,所引发的乱象不仅仅集中在房产市场,比如一线城市成交量下跌,退房潮等现象,为了避免“认房不认贷”的二套房贷的高额利息,有大陆媒体报导,一些家庭居然开始考虑假离婚,缓婚一族也陆续出现。但也有网友分析在购房者目前普遍观望的情况下,“假离婚”这个说法是开发商和中介为了卖房放出来的风声。

按照14日召开的国务院常务会议要求,银行对贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率从享受85折上升到不得低于基准利率的1.1倍,这就带来了利息的巨大差别。

离婚一次省几十万

据中新网报导,结婚十多年的婚姻美满的长沙居民李国梁夫妇近日却准备离婚。夫妻俩因为手头有点积蓄想买房投资,新政策却让他们不知所措。房产中介公司介绍了规避房贷政策的好方法———“假离婚”。

长沙一房产中介机构工作人员陈平算了一笔账:“以长沙的房价来看,一套房利率8.5折与1 .1倍的差别是要增加10万元左右的利息。而在房价高的一线城市,利息差别可能达到60万,这还不包括贷款首付上的金额差别。”据悉,中介公司已经为不少人办理过“假离婚”申贷手续。

此外,房 产新政的出台也让不少人也为了优惠买房而选择暂缓结婚计划。为了使家庭不丧失购买第二套房的优惠,中国更有不少“无证婚姻”开始涌现。

“假离婚”看似合法,也可能得不偿失。一些市民分析,征收房产持有税政策呼之欲出,也就是当一户人家长期持有三套以上的住房,将征收持有税,而长期缴纳的持有税或许会超过贷款低利率带来的优惠。

网友议论纷纷

很多网友对北京暂定规定同一家庭只能新购买一套商品房的的政策也是议论纷纷,网友也提出“假结婚”来对付新政。

sunjingquan1029 1 :每一个家庭只能购买一套住房的政策等于是让儿女放弃对父母尽孝的义务,儿女生活好了为父母买一套条件好一点的住房被政府给限定住了。此政策不合理。

xly17 :政策真是幼稚可笑,往后发展离婚的多了,产权公正的多了,如果连有钱都买不到房产的话那房价是不是更得上涨呢

网友w16093 :我虽然没有钱买房.但是觉得现在的政策有点变味!根本就不是有意改善房价,照顾中低收入群体的实际问题…有钱买房也要领导批准??什么政策??回到60年代了….要领导批条子啦!!哈…哈..

网友qfbg :非市场化的手段强压房价,将来一旦房价暴跌难道还要给政策再去振兴?市场经济下的房地产市场应该从源头去解决问题。不该头痛医头,脚痛医脚。面包贵,是因为面粉贵。

网友ling :政策真是越来越奇怪了,是又在人为的制造下一轮的“刚需”了吧?
从政者们究竟是想控制房价,还是不计后果的作秀?

草根踏浪:假离婚就可以解决问题了!!!!!

lz5766 4 :可以让老两口离婚后一人买一套,这样四个老人加上你们夫妻可以买5套,没有说外地人、老人不可以买房。

开发商和中介为了卖房放出来的风声

针对“离婚潮”的说法﹐也有网友质疑这是开发商和中介为了卖房放出来的风声。

天涯论坛网友的评论:

“我不能认同这个看法,只能导致个别现象的假离婚,且不是为了炒房而假离婚,他们是为了改善而假离婚。原因很简单,这个政策很厉害,打击了市场信心,炒房客忙着出货,谁还会假离婚买房子?呵呵”

“中介为了卖房确实会这样﹐但现在两个问题﹐一个普通老百姓是否愿意为了这个离婚﹐中介愿意和老百姓愿意是两回事。一般人这么高房价﹐一套房都不一定买的起更不要说另外一套。”

“假离婚,我想不到有哪一个家庭为了买房需要假离婚。如果现在没有房的,新买首套房完全不受限制;现在有房需要改善的,新政出台后也可以再买一套,无非是首付比例高一些,贷款利息多一些。如果实在困难,还可以将目前的小房子卖了再改善,实在无需假离婚。”

“为了一个房子就离婚,呵呵,这样的婚姻我看离了也罢,别忘记了是你自己道德沦丧别把屎盆子乱扣。”

“以前政策出台前﹐房价不断在升﹐这样肯定有利益可图﹐现在还去一般投资人没那么傻﹐至少都要观望一段时间。这个时候放出这样的风声要想一想。”

“只要彻底打垮投机需求,一切都稳定了!投机可耻,假离婚就是投机引发的道德危机。打垮投机需求,绝对可以放大供给,使得刚需良性化。”

“现在没离婚还担心外遇呢﹐离了就回不来了。”

(http://www.dajiyuan.com)

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