【大纪元5月13日讯】（大纪元记者李晓宇澳洲珀斯综合报导）美国投资银行GMO的钱塞勒（Edwards Chancellor）近日表示，澳洲房地产市场的盛况不具备可持续性，房产泡沫随时面临崩溃。
钱塞勒表示，尽管大多数人相信澳洲已经领先其他西方国家率先摆脱了最坏时期，但澳洲经济尚未摆脱全球金融危机。
他指出，澳洲房产平均溢价超过50%，这种情况40年难得一见。一旦房价开始回归历史平均水平，恐怕要跌得很惨。钱塞勒预言澳洲房价须大挫超过三分之一，才能回到合理价值区域，并符合历史的平均房价和平均收入比。
他还形容澳洲银行业是一个“走运的垄断集团”，之所以没有在全球金融危机中像其他发达国家的同业那样遭到打击纯属运气。澳洲银行业缺乏竞争，反倒帮它避免了美国银行普遍存在的不良贷款。
钱塞勒忧心澳洲利率上调将使首置业者不得不将绝大部分收入用于还贷，这将最终引发房地产市场崩盘。此外，中国对澳洲的铁矿石、煤及天然气需求一旦下降，也可能触发澳洲房价暴跌。鉴于澳洲私人信贷剧增、房产市场脆弱，钱塞勒预言，澳洲房市传出坏消息“为时不远了”。
钱塞勒是金融方面的历史学家和金融泡沫专家。他1999年出版其投机史经典之作－－《贪婪时代－－金融投机的历史》，这部史书研究了过去300年来的投机狂热。记述了由1630年的荷兰的郁金香狂热，到英国铁路股票热潮，以至日本泡沫经济爆破的数个投机热潮，当然也少不了1929年10月24日，触发全球大衰退的华尔街股市崩盘，20世纪90 年代高科技泡沫，当时格林斯潘声称预测任何泡沫都是徒劳的，但是该书准确预言了高科技泡沫的破灭。
钱塞勒在其2005年2月出版的《信贷巅峰时刻》一书中预言，美国和英国的房地产市场“看上去非常脆弱”，可能因利率上调而崩溃，届时借款方会遭受损失，大量不良贷款使得贷款方的资产负债表不断恶化，终将引发信贷危机，某些情况下，还可能引发全面的银行危机。两年之后的2007年，美国房地产次级贷款危机爆发，不幸被钱塞勒言中。
