【大紀元5月13日訊】（大紀元記者李曉宇澳洲珀斯綜合報導）美國投資銀行GMO的錢塞勒（Edwards Chancellor）近日表示，澳洲房地產市場的盛況不具備可持續性，房產泡沫隨時面臨崩潰。
錢塞勒表示，儘管大多數人相信澳洲已經領先其他西方國家率先擺脫了最壞時期，但澳洲經濟尚未擺脫全球金融危機。
他指出，澳洲房產平均溢價超過50%，這種情況40年難得一見。一旦房價開始回歸歷史平均水平，恐怕要跌得很慘。錢塞勒預言澳洲房價須大挫超過三分之一，才能回到合理價值區域，並符合歷史的平均房價和平均收入比。
他還形容澳洲銀行業是一個「走運的壟斷集團」，之所以沒有在全球金融危機中像其他發達國家的同業那樣遭到打擊純屬運氣。澳洲銀行業缺乏競爭，反倒幫它避免了美國銀行普遍存在的不良貸款。
錢塞勒憂心澳洲利率上調將使首置業者不得不將絕大部份收入用於還貸，這將最終引發房地產市場崩盤。此外，中國對澳洲的鐵礦石、煤及天然氣需求一旦下降，也可能觸發澳洲房價暴跌。鑒於澳洲私人信貸劇增、房產市場脆弱，錢塞勒預言，澳洲房市傳出壞消息「為時不遠了」。
錢塞勒是金融方面的歷史學家和金融泡沫專家。他1999年出版其投機史經典之作－－《貪婪時代－－金融投機的歷史》，這部史書研究了過去300年來的投機狂熱。記述了由1630年的荷蘭的鬱金香狂熱，到英國鐵路股票熱潮，以至日本泡沫經濟爆破的數個投機熱潮，當然也少不了1929年10月24日，觸發全球大衰退的華爾街股市崩盤，20世紀90 年代高科技泡沫，當時格林斯潘聲稱預測任何泡沫都是徒勞的，但是該書準確預言了高科技泡沫的破滅。
錢塞勒在其2005年2月出版的《信貸巔峰時刻》一書中預言，美國和英國的房地產市場「看上去非常脆弱」，可能因利率上調而崩潰，屆時借款方會遭受損失，大量不良貸款使得貸款方的資產負債表不斷惡化，終將引發信貸危機，某些情況下，還可能引發全面的銀行危機。兩年之後的2007年，美國房地產次級貸款危機爆發，不幸被錢塞勒言中。
