房市一周回顾

房屋销量降还是升?

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【大纪元5月21日讯】(大纪元讯)第一季度的房市销售数据公布后,各媒体的报导数据出现了两种大相径庭的说法:有些主流媒体称,房屋销量第一季度降了14个百分点,其他媒体则称,第一季度房屋销量升了11个百分点。到底哪种说法是准确的呢?

其实,两种说法都没错。仔细研究全国地产经纪人协会(NAR)的报告,会发现,2010年第一季度的房屋销量确实比2009年第四季度的销量降低了14%。但同时,2010年第一季度的房屋销量比2009年第一季度增加了11.4%。任何一个经济学家都会告诉你,年度同期比较数据要比连续季度比较数据可靠得多,它反映了经济波动的真实情况。

NAR的首席经济学家劳伦斯‧云(Lawrence Yun)亦赞同上述观点。他指出,09年第四季度的房屋销量大幅增加是由于最初购房退税优惠截止日期设在去年年末,而退税优惠日期延至今年6月底,可以预见今年第二季度的销量也会有同幅度的增长。

与去年同期相比,今年11%的销量增幅是一个较标准的,健康的经济指标预测。房地美首席经济学家诺萨夫特(Frank Nothaft)表示,“房市一些重要基础指标正在回升”。 (http://www.dajiyuan.com)

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