【大纪元5月29日讯】根据最新统计数据，尽管英国的楼市近一年多来保持上涨势头，但是由于购房者很难贷到房款，以及放贷机构持续受到资金压力，楼价由上涨正在渐渐转为平缓，这对于购房人来讲是个好消息。
英国房贷机构委员会（Council of Mortgage Lender，CML）表示，虽然近期按揭市场出现了一些令人鼓舞的变化，譬如产品更具弹性，按揭成数提高，以及利率有所降低，但是还是存在问题，尤其是没有能力缴纳高额首付的首次购房者置业困难，而且放贷机构持续面对资金压力。
今年4月份的数据显示，当月全国转贷款总额为28亿英镑，是信贷危机之后最低的一个月。英国央行的发言人说，“那些陷入负资产的人，和在经济衰退期收入减少的房主，得不到优惠的再贷款利率。”而且，4月的新房贷批准数量也是一年来最低。银行和建设协会本身都无法筹集到更多资金，自顾不暇，更没有能力拨给贷款者更多的款项。据税务海关总署的统计，4月份完成的销售数量也较前一个月减少2,000宗，至71,000。
IHS“全球透视”（Global Insight）经济学家Howard Archer说，“英国住房市场已经失去了动力，在未来的几个月房价可能会起起伏伏，但应该不会有大的增幅，最乐观的情况也就是，今年会比去年的房价略有上升。”
根据英国央行的统计，在2007年房价下跌以来，目前英国有14%的房贷持有者，相当于150万户，拥有的资产不到自己房产的10%，过低的资产拥有比例使他们无法享有更优惠的利率。而根据CML估计，全国的“负资产”（所欠款超过房屋本身的价值）人士有60多万。CML还说，银行尽量保持低利率，以 减少法拍屋的比例。尽管如此，其中仍有10%的房主无力按时支付房贷，但有幸从银行得到一些宽限。
今年初，CML向英国部长们呼吁，希望政府对银行界的援助能够宽限一段时间，这个请求遭到了央行的断然拒绝。在联合政府成立后，CML又向新政府请求重新审查这一要求，CML的负责人Michael Coogan 说，“随着银行向政府还款的日期日益接近，如果融资问题不能解决，任何经济复苏的希望都是空谈。◇ (http://www.dajiyuan.com)
