野村:中国房市泡沫破灭 18个月恐跌20%

【大纪元6月17日讯】(大纪元记者张东光编译)野村证券近期报告指出，中国房市泡沫将很快破灭，未来12~18个月内最多跌价20%。

据《彭博社》16日报导，野村控股香港经济学家孙明春 (Sun Mingchun)认为，相较于去年的上涨近22%，全中国的平均房价预计将下滑10~20%。该研究团队在2010年亚洲机构投资人票选中，中国研究排名前三名。

他说:“如果你计算房价与可支配所得的比例，北京与上海分别是13倍与14倍”，“你绝对无法说那不是泡沫。”就算对中国房市死多头的摩根史坦利亚州区主席罗奇(Stephen Roach)也坦承，中国高档的房地产却有过热的现象。

据中共官方统计，4月份中国70个大城市的房价上涨12.8%，创2005年该项资料统计以来最大涨幅，5月份再上扬12.4%。这显示中共近期的打房政策成效不彰。

中共银监会警告，中国房产业的信贷风险与银行不良放款的压力不断增高，近期更在公布于网站上的年报上说，房贷的风险与日俱增，房产开发贷款的“连锁效应”可能重现。

今年以来，上证指数下跌22%，为亚洲表现最差的股市，而房地产相关类股则下挫28%，成为上海股市表现最差的五大类股之一。

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