【大纪元6月22日讯】（大纪元记者李天宇编译报导）财政部周一（21日）表示，自2009年3月至上月底，43.6万屋主在获得奥巴马政府750亿美元的屋主援助计划（HAMP）救助后被踢除，将面临被法拍失去住房的危险，这相当于整个计划参与人数的35%。仅上月，就有15.5万屋主被从计划中踢除，这凸显政府援助计划治标不治本，耗费庞大纳税人资金的结果可能只是拖延，并不能避免法拍，下一波法拍可能会随后到来。
在这43.6万屋主中，大部分在加入HAMP计划被试用三个月后被拒绝，但至少6,300户则是在贷款获得永久性修改后由于其他私人债务太高，还是无法支付已经降低了的每月房贷款被取消资格。自HAMP计划实施以来，只有34万家庭得到长期的重新贷款，目前正及时付款。这相当于纳税人为每个家庭支付了20多万美元。
而专家们相信，在未来数月内，将有更多的屋主还会踢出HAMP计划，特别是那些房屋价格低于贷款的屋主。许多屋主发现，与其这样支付过高的房贷，还不如采取策略性违约，将住房交予银行。
专家们指出，出现这样的结果，其后果可能会导致新一波的法拍，从而进一步削弱本已脆弱的房地产市场，并阻碍了美国整体经济获得更广泛的复苏。
市场研究公司约翰‧伯恩斯房地产咨询公司副总裁山野指出，HAMP计划的大部分重新贷款将不会成功，即使得到永久性贷款修改，你还会看到很高的债务负担。
奥巴马政府官员则争辩说，住房抵押贷款人即使没有资格参加HAMP计划，也会获得联邦政府的帮助。白宫公布的统计数字显示，在被HAMP拒绝后后，仍有将近一半屋主得到了债主另一种方式的重新贷款。目前只有7%陷入法拍。
那些屋主的另一种选择是通过短卖以低于贷款金额的市场价格出售房屋，但是这必须得到银行的同意。短卖不仅对屋主信用的危害较低，而且由于房屋不会像法拍那样会经历一段时间的空房造成被破坏或失修，因此不会对社区的房价造成影响。
HAMP屋主救援计划旨在降低借款人的每月还款额度，因此屋主可以获得为期5年、最低可达2%的抵押贷款利率，同时贷款期限可能会延长到40年。与此同时，按揭公司将获得最多高达750亿美元的纳税人资金作为减少屋主每月房贷款的奖金。
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