【大纪元7月2日讯】（大纪元记者杨少玉报导）原本6月30日是政府购屋税金优惠截止日，许多人赶着在6月底前买屋，却天外飞来“水灾保险”问题卡住贷款，令买卖双方傻眼，也令脆弱的房地产市场在复苏路上频添新的变数。
新泽西州Bergen县就是个有百年水灾历史的平原，最近在此处的购屋者都碰到了水灾险的头痛问题。根据联邦法令规定，贷款银行须要求在水灾 区域的购屋者提供水灾险证明，然而6月1日起却没有保险业者提供新的水灾险。
多数保险业者所提供的水灾险系来自于联邦紧急管理局（FEMA）的“全国水灾保险方案”（NFIP），该水灾保险方案每5年更新一次，本期方 案在2009年到期，国会予以暂时延长至今年5月31日，但在5月31日到期前却未再获得国会新的授权，导至6月1日起形成水灾险的中空期，中空期内全国 的保险业者都无法再提供新的水灾险。
根据德州房地产协会的资料显示，全美每天有1400栋房子需要购买水灾险，但却因此而无法交屋。一位购屋者说：“买房子压力已经够大了，现在 竟碰到这样荒谬又可恶的事情! ”她说，她要购买的房子的屋主要靠这笔售屋来买另一栋房子，而另栋房子的屋主也是如此，也就是说，她的贷款被水灾险卡住，一次卡到了三笔房子的成交，而事 先任何人—购屋人、经纪人、贷款人—都完全没想到这个问题。
目前国会对水灾保险方案的重新授权包裹在HR 4213法案中，该法案还包含延长失业福利的部分，但法案6月24日在参议院并未通过，使得全国水灾险的中空期持续延长。
联邦紧急管理局主任库恩（Dennis Kuhns）在5月28日发出一份中空期的备忘录，他表示，水灾险中空期不仅冲击新购屋者，对于原水灾险屋主的保险续约也被波及，甚至也影响到想趁低利率 重新贷款的屋主。但是对于在5月31日前水灾险生效的560万个保户，水灾险的保护和索赔仍然有效。欲查询水灾险在5月31日前后的生效和索赔问题，可详查联邦紧急管理局网站：http://www.fema.gov/pdf/nfip/w_10063.pdf?br> (http://www.dajiyuan.com)
