【大纪元8月25日讯】（大纪元综合报导）美国房地产经纪商协会（NAR）8月24日宣布，7月份二手房销量环比骤跌27.2%，降幅创下统计设立以来的最高记录，销售量降至15年来的最低谷。经济学家们警告说，房屋价格的双重倒退近在眼前，并将导致整体复苏的进一步放缓。
这个跌幅是分析师预期的两倍。NAR指出，7月经季调并年化的二手房销量为383万幢，其中绝大部分与联邦购房抵税政策（8000美元）的到期有关。6月的二手房销量为626万幢，上年同期的二手房销量为514万幢。7月未售出房屋的库存增长2.5%，至398万幢，这相当于12.5个月的销量，库存/销售比创下1999年末以来新高。
经济学家之前平均预期7月的二手房销量将环比降至470万幢。许多购房者为享受最高可减税8000美元的临时性抵税政策而提前购房，因为必须在4月底之前签约才能享受抵税。因此，一些经济学家指出，本来可能发生在2010年稍晚时的大量购房行为被提前到了年初。
随着抵税政策的到期，购房下滑一路下滑，继4月二手房销量环比增长7.6%之后，5月下跌2.2%，6月重跌7.1%。7月份与4月比则下降了34%。
Capital Economics的经济学家Paul Dales认为，7月的房屋销售非常疲弱，很明显房市在葬送本已摇摇欲坠的更广泛的经济复苏。随着越来越不可避免的房屋价格双重下降的到来，情况可能会比现在糟的多。
所有类型房屋的销售均达到1999年NAR创立记录以来的最低水平，其中单户住宅更是达到1995年5月以来的最低水平。
NAR的报告显示，中西部地区表现最差，7月份下降35％；西北部地区下降了29.5％。7月份房屋销售中间价格为182 600美元，同比增长0.7％。
NAR的首席经济学家劳伦斯-袁（Lawrence Yun）说：“抵税政策到期之前消费者理性的进入市场，从5月抵税政策到期之后，签订合同的数量明显降低，房屋销售的停滞期将持续到9月末。” (http://www.dajiyuan.com)
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