【大紀元8月25日訊】（大紀元綜合報導）美國房地產經紀商協會（NAR）8月24日宣佈，7月份二手房銷量環比驟跌27.2%，降幅創下統計設立以來的最高記錄，銷售量降至15年來的最低谷。經濟學家們警告說，房屋價格的雙重倒退近在眼前，並將導致整體復甦的進一步放緩。
這個跌幅是分析師預期的兩倍。NAR指出，7月經季調並年化的二手房銷量為383萬幢，其中絕大部份與聯邦購房抵稅政策（8000美元）的到期有關。6月的二手房銷量為626萬幢，上年同期的二手房銷量為514萬幢。7月未售出房屋的庫存增長2.5%，至398萬幢，這相當於12.5個月的銷量，庫存/銷售比創下1999年末以來新高。
經濟學家之前平均預期7月的二手房銷量將環比降至470萬幢。許多購房者為享受最高可減稅8000美元的臨時性抵稅政策而提前購房，因為必須在4月底之前簽約才能享受抵稅。因此，一些經濟學家指出，本來可能發生在2010年稍晚時的大量購房行為被提前到了年初。
隨著抵稅政策的到期，購房下滑一路下滑，繼4月二手房銷量環比增長7.6%之後，5月下跌2.2%，6月重跌7.1%。7月份與4月比則下降了34%。
Capital Economics的經濟學家Paul Dales認為，7月的房屋銷售非常疲弱，很明顯房市在葬送本已搖搖欲墜的更廣泛的經濟復甦。隨著越來越不可避免的房屋價格雙重下降的到來，情況可能會比現在糟的多。
所有類型房屋的銷售均達到1999年NAR創立記錄以來的最低水平，其中單戶住宅更是達到1995年5月以來的最低水平。
NAR的報告顯示，中西部地區表現最差，7月份下降35％；西北部地區下降了29.5％。7月份房屋銷售中間價格為182 600美元，同比增長0.7％。
NAR的首席經濟學家勞倫斯-袁（Lawrence Yun）說：「抵稅政策到期之前消費者理性的進入市場，從5月抵稅政策到期之後，簽訂合同的數量明顯降低，房屋銷售的停滯期將持續到9月末。」 (http://www.dajiyuan.com)
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