【大纪元9月21日报导】（中央社记者林沂锋台北21日电）永庆房屋店面事业部统计，受景气复苏影响，2008年到目前为止，大台北地区捷运店面均价平均增加30%。其中施工中捷运店面涨幅远胜已通车路段店面，信义线店面价格3年涨1倍。
永庆房屋表示，受惠陆客来台人数倍增、消费市场的复苏，以及连锁店的大规模展店，店面需求摆脱金融海啸阴霾，展现充满爆发力的成长。
永庆房屋研展室协理黄增福分析，通车超过10年的木栅线、淡水线，以及贯穿台北县市的板南线店面，都极具价格指标性，其中淡水线与板南线 3年来价格涨幅分别是36.8%、26.6%。若以成长性来说，在 3年内即将通车的几条捷运，反而充分反应价格的活泼性，特别值得投资人观察。
根据永庆房屋店面事业部统计，过去 3年捷运大台北店面平均涨幅30%。但受5都效应加上捷运利多加持的预期心理催化，即将完工的新庄线及其支线芦洲线涨幅为 69.7%，成长速度远超过其他实际通车的捷运店面涨幅。
黄增福指出，新庄线在三重、新庄、丹凤这几个大站，这 3年涨幅都超过100%，因为这几个台北县重要的住宅聚落是人口众多、发展成熟的区域，过去受限于交通条件，店面市场只能局限在地区型的商圈。未来捷运通车后，可望吸纳更多邻近地区的消费者，成为区域发展轴心，由“社区型”商圈蜕变为“区域型”商圈，因此店面价格水涨船高。
从中正纪念堂至广慈博爱院的信义线，虽然目前施工仅9个站，但3年来平均价格涨幅超过100%，堪称投资首选。东门、大安站是双捷运交会站，近3年涨幅分别为136.9%、163.1%。
挟敦南商圈及通化街夜市优势的的安和路站也有131.6%的涨幅水准。
黄增福分析，信义线延信义路行进，途经信义计划区、世贸、大安森林公园等重要地标，未来将从中正纪念堂站向北连接淡水线，重要性仅次于目前的板南线。
他表示，这条捷运线北达淡水，南抵101大楼，中间又有中正纪念堂、永康街商圈、站前、南京西路等百货商圈，都是观光客必到的著名景点，未来开放“陆客自由行”，绝对是最吸金的一条路线。因此，不但是豪宅密度最高的路线，也是店面投资价值最高的机会路线。
