【大纪元2月22日报导】根据永庆豪宅事业部统计，今年1到2月北市顶级豪宅呈现“量稳价微扬”的市况。2月每坪均价来到新台币107.6万元，是央行去年6月首度升息以来的新高。
据中央社报导，永庆豪宅事业部表示，所谓顶级豪宅，定义为总价6000万元以上的大楼、华厦、别墅住宅产品（不包含公寓及1楼）。顶级豪宅统计区域包括台北市大直、大安、中正、天母、信义计划区。
永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，去年6月25日央行首度升息并针对特定区域进行选择性信用管制，一度造成市场大受震撼，不少民众忧心房市将反转，高资产人士也观望政府是否有进一步的打房措施，使得去年7到8月顶级豪宅市场呈现连两个月价跌的市况。
不过，随着去年9月底央行第2次升息仅半码，且并未提出新的房市管控措施后，市场过度看空的氛围大幅降低，顶级豪宅买气随即回稳，高资产客户进场意愿开始提升，价格也呈现微幅上涨。
去年12月，央行同样仅升息半码，虽有扩大信用管制的区域，但对既有管制地区并未施以新措施强力打压，且市场对低利环境的通膨预期，都使顶级豪宅买方无论购置或追价意愿提升，造成1到2月顶级豪宅市场呈现“量稳价微扬”的市况。
从价格来看，顶级豪宅每坪均价从去年12月突破百万元后，今年1月来到106.8万元，2月升高到107.6万元，是央行去年6月首度升息后的新高。
至于成交量方面，根据永庆公布的成交量指数显示，顶级豪宅成交量指数在去年央行首度升息后，去年7月成交量指数只有78，7月后逐渐增加，12月达到144，是去年最高的成交量指数。今年1月来到153，2月虽下跌到140，但仍在高档。
叶国华指出，央行管控房市对顶级豪宅市场影响力度之所以不若其他产品强烈，是由于顶级豪宅产品买方资金雄厚，购置豪宅多半采自有资金因应，贷款成数本就不高，不属央行欲管控的房市投机标的，因此所受政策影响的程度理所当然较小。
