台营建业：风险权数升 降温房市

【大纪元3月7日报导】(中央社记者韦枢台北7日电)金管会研议提高非自用不动产贷款的风险权数，营建业者指出，此举除了避免银行抵押放款业务过度集中不动产，另一方面紧缩贷款条件，以让房市和房价降温。

行政院金融监督管理委员会主委陈裕璋今天赴立法院财政委员会进行业务报告时指出，为避免银行抵押放款业务过度集中于不动产，将定期列管对不动产抵押放款、土地融资及建筑融资比重较高的银行，并追踪其承作情形。

陈裕璋并表示，目前已将金融机构对于贷放成数的管理纳入资本适足规范外，金管会未来将研议提高非自用不动产贷款的风险权数。

营建业者指出，银行计算不动产贷款风险权数时，会罗列各种评估条件，视情形调整各条件权数的高低；例如，市场资金相当充裕，但调升房贷风险权数下，增加银行风险控管，银行控制鉴价，贷款人可能要增加担保品价值，否则可能无法如数贷到款项，也就是借着增加贷款成本和困难度，降低贷款意愿和成数，让房市和房价降温。

业者说，提高土建融利率等措施，意在增加建商买进土地和兴建房屋的成本，建商为了财务周转，必须加速释出手中余屋或调整自有资产和财务调度，对资金雄厚的大型建商影响不大，但中小型建商负担恐增加。