【大纪元2011年04月18日讯】(大纪元记者李婷澳洲编译报导）为了避免房价持续高涨，国际货币基金组织极力要求各国政府，考虑采取其它方案，促进经济适用房的发展，或是由政府提供优质的廉租房为代替。
据法新社报导，国际货币基金组织的呼吁正值澳大利亚继去年的加息后住房市场持续低迷之时。
在一项分析住房金融和财政稳定的报告中，国际货币基金组织说，业主和租房者之间的更多的税务细节也应考虑。
在这一份报告中，国际货币基金组织认为，政府在住房市场中所扮演的角色是应当慎重检查住房市场。因为一不小心，住房市场就会导致金融不稳定。
近日在华盛顿公布的一项报告中，国际货币基金组织指出，“从公共财政角度来看，政府参与抵押市场也是相当浪费国家资源的。因为并没有实际的证据证明政府的参与会提高了民众拥有住房的概率”。
报告认为，过度集中在居者有其屋的方面，反而可能加剧房价的波动。因而，政府应采取更有针对性的措施来实现广大社会民众的共同目标，比方说促进利于低收入家庭的经济实用房的发展。
在一些国家，“对于低收入家庭，最好的方法就是提供质量好又便宜的租房。”
这项报告说“自住房和出租房的更多级别的税务处理，会有助于减少目前民众偏向自置房产的概率”
“特别是，住房的估算租金与资本收益的税务问题，国家应重新评估政策方案，比如贷款的利率扣税问题，扣税应有最高限度并且应只适用于主要住宅的首次贷款。”
日前澳公布的房贷数据显示，今年2月份首次购房者的贷款数是2004年6月以来最少的，而整体抵押贷款批准数量是10年来最低的。
上周其他数据显示，在过去的一年，住宅建筑许可证批出数也下跌了22%。
在谈到所公布的这些数据时，澳房屋行业协会表示，正当其他非矿业市场都很艰难的时刻，重新焕发新的房屋建筑市场是至关重要的。
房屋行业协会的经济学家马修金Matthew King 说：“利率不稳，联邦和各省政府也不承诺重新改革停滞不前的政策以减少新建住房过多的成本， 住宅建筑业不会有进一步的反弹。”
他说：“政策制定者不能再放任目前日渐加剧且十分脆弱的短期前景的住宅建筑业问题。”
