【大纪元2011年05月26日讯】（大纪元记者袁丽澳洲悉尼综合报导）在全球性金融危机期间，澳洲前总理陆克文实施的一项给与首次置业者购房津贴的刺激措施，曾使得许多家庭受益。储备银行副总裁瑞克•巴特莱诺（Ric Battellino）在悉尼的股票经纪人年会上警告人们，这批首置者现在面对利率上涨却成为易受伤害者。
在一项全球性金融危机刺激措施中，前总理陆克文从2008年底，对首次置业者的补贴曾提升到$14,000（已建成物业）、和$21,000（新房）。储备银行警告：当初得到联邦政府慷慨协助的那些首次置业者，现在，在面对利息上升时变得易受伤害。
储备银行副总裁瑞克•巴特莱诺（Ric Battellino）说：“今天令人不安的是，2009年当联邦政府的购房补贴增加时，那些入市的买家有可能在贷款时，其申请超出了他们的偿付能力。”
他说：“一个忠告，在年底以前，利率至少还要上升一个点。抵押贷款的压力使口袋紧缩的状况已遍及全国。”
巴特莱诺表示这些情况集中在西悉尼，但最近在昆士兰的部分地区和西澳拖欠还款的也在增加。他说： “引人关注的是他们其中的一些家庭为了进入市场，也许当初申请时，在财务上是超出他们的借贷能力的，当利息提升时，他们现在就变得脆弱。” 巴特莱诺在发言中说道。
“整体上来讲，当家庭在面对偿还借贷时会继续显示很多的弹性，在过去的15年中，债务的增加意味着家庭现在对利率上的变化是更为敏感的。”他谈道。
巴特莱诺先生在悉尼的股票经纪人年会上还告知：“由于负债很多，家庭变得更加谨慎，这已经是很平常的了。由此，储蓄存款比金融危机复苏时明显变得更高。”
他认为上升的储蓄和强劲的信贷增长将允许银行随着时间的推移会减少他们对大宗的资金市场上的依赖。他还表示，信贷条件不会回到在90年代独具特色的景气时代了。他说。“对监督规则和市场条件的变化已经使危机前资助模式就缺少了吸引力了。”
同时，他也讲道：“自危机以来，家庭债务已经削减了，并且在当前环境下，他们是不太可能再有热情去增长债务了。很可能的情景是家庭借款将在相对地被抑制的利率下，会继续增长一段时间。 从储备银行的前景来看，这是受欢迎的发展。”
