【大纪元2011年05月27日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲编译报导）5月26日，澳洲储备银行（央行）副行长柏特林诺（Ric Battellino）警告说，2009年联邦政府增加了购房补助金额，许多当时受政府资助进入房贷市场的首次购房者现在恐难以应对利率上升的压力。
在2009年的全球金融危机之下，前总理陆克文采取经济刺激措施，将首次购买新房的补助金从2008年底的14,000澳元提高至21,000澳元。柏特林诺表示，其中有些人进入市场时在资金方面已很吃力，令人担忧的是他们现在更容易受到利率上升的压力。今年年底可能至少有一次升息举措，这将给全国的房贷者增加压力。当前拖欠贷款的案例集中在悉尼西区，最近在昆省和西澳也有所上升，好在首次购房者并没有成为拖欠贷款的代表。
柏特林诺认为，虽然显示出购房者能够良好的弹性处理贷款问题，但过去15年中债务的增加意味着现在借款人对利率的变化显得更敏感。他说，当前债务水平一般，但令人感到意外的是购房家庭已变得更加谨慎，金融危机之后的储蓄水平明显升高。
柏特林诺表示，攀昇的存款和增强信贷的增长将允许银行降低对批发金融市场的依赖，但信贷状况不会回到20世纪90年代那样的繁荣时期，监管规则和市场的变化使经济危机前筹资模式的吸引力下降。
根据来自惠誉评级机构（the Fitch ratings agency）的信息显示，2011年第一季度的贷款拖欠水平创下新记录。30天以上的高档住宅贷款拖欠率在该季度里创下1.79%的新高，而2010第四季度时才1.37%。其影响因素包括消费者的圣诞节花费和夏季特大洪灾等。
据澳大利亚人报报导， 对即将购房者的一个好消息是，消费者的购房负担能力指数在今年前三个月中有所改善。根据联邦银行和房屋协会的数据，随着房价的回落，购房负担能力指数从2010年最后一个季度的54.1上升至2011年第一季度的55.7。
