柯林郡估税显示房产价值微跌

【大纪元2011年05月06日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据柯林郡估税区星期三公布的数据，柯林郡的房产价值在过去一年轻微下跌，这意味着房主的税单很可能不会增加。
　　
据《达拉斯晨报》5月4日报导，柯林郡全郡初步的房产估值为708亿美元，和去年经鉴定后的征税估值712亿美元相比，下降了0.7%。
　　
柯林郡首席征税估值员Bo Daffin表示，按照我们所处的经济环境和房地产市场情况，这个结果并不令人意外，实际上是预料之中的事。他并且说，也有可能有些征税单位在初步估值中呈现持平或小幅下降，但最终的征税值实际会变为上升。
　　
根据柯林郡中央估税区，在该郡的四个最大城市中，其中有两个城市的房产价值上升，但另外两个却显示下降。分别是艾伦市的初步征税值增长了0.7%，达到74亿美元，McKinney市上升了0.4%，达107亿美元。而布兰诺市的征税估值却下降了1.7%，至234亿美元，Frisco市隶属柯林郡的部分估值下跌了0.2%，至87亿美元。不过Frisco市隶属丹顿郡的另一部分却有显着上升，以至该市整体的估值上升了3%，达141亿美元。
　　
另外根据星期三公布的数字，柯林郡按学区的估值和按城市的估值类似，也变化不大，艾伦学区的估值上升了0.9%，和艾伦市0.7%的上升率相比差别不大。布兰诺学区的估值则下降了1.2%，和布兰诺市1.7%的下降率也比较吻合。
　　
柯林郡在去年全郡经鉴定的征税估值712亿美元，也比2009年的724亿美元下降了1.5%，而那是柯林郡在过去十多年来经鉴定的征税估值首次出现下降。Bo Daffin预计，今年的征税估值最终可能会缩小降幅，甚至可能会微升。
　　
城市和学区会利用初步的估税值来帮助制定10月1日开始的财政年度的预算和税率，这些初步数字是保守估计，到七月份正式经鉴定的征税值出炉时，这些数字可能会上升。
　　
布兰诺市长Phil Dyer说，房产价值的下降将导致城市税收收入的下跌，可能会影响到城市的服务。他说：“我们已经一直在削减预算，如果现在再对预算进行大幅削减，我们将会看到城市的服务水平大打折扣。”
　　
初步的估值显示，柯林郡内规模较小的城镇的房产价值下跌较多，例如，在Anna镇的估值下跌了4.2%，在Farmersville下跌了3.7%，在Lowry Crossing也下跌了3.2%。Bo Daffin说，这是因为它们的基数较小，所以一些同样的变化对它们的百分比影响就较大。
　　
如果对初步房产估值有异议，房主可以在5月31日前向估税区提出异议，在7月18日前会举行多个估值审查委员会的听证，而最终经鉴定的征税估值会在7月25日公布。 ◇