大温出租屋短缺 市镇促改革政策

【大纪元2011年05月06日讯】 近日大温地区租户代表、业主、开发商、房地产经纪和非盈利组织组成的出租房屋供应联盟（Rental Housing Supply Coalition），计划采取行动敦促省府增加该地区出租房屋数量。
　　
该联盟主席、新西敏市市长韦恩-赖特（Wayne Wright）称，大温地区的出租屋的短缺已达到面临危机的地步。
　　
据Surrey leader报导，在日前召开的大温都会局董事会上他称每年大约有4万人移居大温地区，找到出租屋不是件容易的事，目前该地区约有8万户居民三分之一以上的收入用于租房，而另有3万户居民的一半用于租房。
　　
赖特指出，由于大温地区房价昂贵，房屋租赁需求呈上升趋势，而该地区每年新建用于出租的房屋仅为600套，远远少于每年6500套的需求量。
　　
位于新西敏和温哥华地区的一些古老的出租公寓的寿命已经很有限，因此需要在这些出租楼不能再使用之前需要制定新的出租屋土地使用政策。
　　
本拿比市长科里根（Derek Corrigan）建议，省府应该允许各市镇设立专供出租房使用的区域，以防止旧房拆除后，被新的供销售的楼盘取代。
　　
而维多利亚市府并不赞成这一建议，并认为这样做无疑是剥夺了开发商的利润。维多利亚近年来已尝试多种优惠政策来鼓励开发商兴建出租房，不过数量始终不理想。
　　
卑省公寓业主与管理员协会（B.C. Apartment Owners and Managers Association）首席执行官Marg Gordon表示，自联邦政府80年代取消了出租公寓用地税收优惠政策，土地开放商开始转向开发商住公寓。她指出，如果要寻找其他方法刺激兴建租赁住房， 需要联邦政府制定相关政策。同时她指出，在独立屋住宅区增加地下室套间不是解决问题的最终办法，而且屋主可以要求收回出租屋。
　　
温哥华市长罗品信指出，温哥华已经使出浑身解术，但只能勉强获得很少量的新建出租屋。
　　
赖特建议，当地政府可规划出供出租公寓使用的土地，通过增加可利用密度，降低城市收费，加快审批程式等措施增加新建出租屋的数量。
　　
大温都会局已启动网站RentersSpeakUp.org，租客们可以将他们自己的故事贴在网站上，还可以在线县调查，大温都会局会收集这些数据，以敦促对省府在出租屋方面作出改善。 ◇