【大纪元7月14日报导】（中央社记者韦枢台北14日电）信义房屋以撮合速度、销售率与成交量指数综合评比，选出今年上半年大台北地区房市的卖座排行，北市卖座王由大安区蝉联、新北市由新庄区挤下中和区而获选卖座王。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，北市大安区并未受奢侈税冲击，目前外在环境对房地产市场仍有利，因而部分置产型客户趁奢侈税危机入市，用相对有利的行情买到条件优异的房子，对于自住及置产型买方，大安区仍是台北市当下的购屋首选。
根据信义房屋统计资料显示，台北市12个行政区，若同样一个物件委卖，大安区顺利销售的概率最高、最好卖；成交量最大的区域则是中山区，撮合速度最快的区域则是相对低价的万华区，其次是文山区，显见奢侈税并不会冲击自用买盘，相对低价区域持续吸引首购族的目光。
至于新庄地区成为新北市上半年的卖座王，信义房屋新庄中原店店长黄健智指出，奢侈税发酵前，新庄地区投资气氛浓厚，几乎随卖随买，转手大赚增值财；但奢侈税后投资客几乎绝迹，但房价却未明显回落，所幸新庄地区重大建设利多依旧，房价止涨买方也可喘口气，近期条件不错的社区，持续受到买方关注。
黄健智指出，除了重划区与重大建设多的上新庄外，下新庄在奢侈税之后仍维持稳定买气，主要受到相对低价与捷运站周边有不少新成屋的优势，吸引许多外来首购族群，沿捷运而购置新宅，买气至今未衰。
除了新庄房屋最好卖之外，其次则为邻近的泰山区，销售率较好的分别为三重区与汐止区，其次为中永和地区，从这些指标来看，上半年台北市外围的新北市第一圈表现最优。
苏启荣分析，上半年的奢侈税促使市场上的卖座排行出现微妙变化，至于奢侈税实施之后，民众在购屋选择上必然更精挑细选，加上明年初的总统大选对市场是否会产生干扰，后续哪些区域为房市强势区，值得观察。
