【大纪元2011年07月08日讯】（大纪元记者叶澄旭编译报导）近来因为外国买主带动美国房市买气，使得全美渡假地区的房产业成了最大受惠者，特别是南佛罗里达州，目前可说是卖方市场。六月份海外投资者对佛州房市的咨询增加了61%，同时截至今年三月份为止的12个月内，佛州销售给外国买主的房屋比例数量增加了31%。
根据全美房屋中介协会（NAR）的调查指出，截至今年三月，将近12个月的时间，佛州销售给外国买主的房屋数量已由2007年的10%提升到31%；而亚利桑纳州则是销售6%，比去年减少5%，但还是高于2007年的5%。
据《今日美国报》报导，美国房价低是吸引外国买主的主因，全美房价从2006年的高峰下跌了30%，再加上美元走弱，促使外国买主更进一步将资金投入美国房地产市场。自从2006年初加币对美元汇率已经飙升18%，而欧元也已升值22%。
美国房地产信息网Zillow.com分析，同期美国部分地区房价已经大幅跌落低于全国平均房价，如迈阿密－劳德戴尔和凤凰城（Phoenix）都会区的房价自高点狂跌55%，洛杉矶地区跌36%，而这3个地区却是最受外国买主青睐的房地产投资区域。
全美房屋中介协会的调查显示，截至三为止的12个月内，全美销售给外国投资者的房屋数量减少到28.8万户，但某些城市的销售量却在上升中，例如迈阿密地区目前房屋销售就非常活络，独栋住宅和公寓的销售量可能超过2005年的房市高峰期，而国际买主一直都是迈阿密房市复苏的动力。
佛罗里达州一房地产经纪公司总裁夏斐尔德评估，目前迈阿密的国际买主约占40%，相对地房市景气好的时候国际买主低于35%。迈阿密市中心房产成交的外国买主增加更多，许多是来自南美洲的投资者，专门搜购公寓然后出租。
现在亚利桑那州凤凰城地区的外国买主比平时多出20%。其中一名买主德尔是来自奥地利的已退休避险基金经理人，他认为目前是在美国购屋的最佳时机，并且准备在亚利桑那州斯科特斯德（Scottsdale）购买自用住宅。2005年房市高峰期他曾在斯科特斯德出售一栋住宅。
英国人曾经是购买佛州房地产的最大投资群体，但现在加拿大人已经成为新的主力军。稍早加拿大蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的调查显示，20%的加拿大人考虑在佛州购买房屋。
全美房屋中介协会的最新调查也发现，目前全美房产的国际买主以加拿大人居多数（23%），其次是中国人（9%）。调查中涵盖住在国外的外国人、拥有长期美国签证的外国人和新移民。总部位于芝加哥的哈里斯银行（Harris Bank）为加拿大人在美购屋所提供的贷款，比去年增加25%。
购屋的首选地区是佛州、加州和亚利桑纳州。20个最受外国买主青睐的美国房产投资城市，其中8个在佛州。
