【大纪元2011年07月30日讯】（大纪元记者杨少玉桑尼维尔报导）投资房地产究竟该选择何地为宜？硅谷地产集团总裁Frank Liu在讲座上表示，旧金山湾区九县的国内生产总值GDP相当于全球第17位，硅谷则相当于全球第57位，所以湾区或者硅谷，充满商机，是投资房地产相当好的地区。
Frank Liu以Facebook总部所在地帕洛阿图（Palo Alto）为例，目前帕洛阿图房价约每平方呎1千元，房租则每平方呎约4元，价位已经相当令人咋舌；但明年Facebook预计要公开上市，还将产生数百位身价不菲的科技新贵，届时他预估从帕洛阿图为中心，往外推12哩的房价都可以“雨露均霑”。反观拉斯维加斯，Frank 预估要到2038年房价才回得来。
在房地产界纵横卅余年，Frank对不同族裔操作房地产也颇有观察。他说，这三年来的法拍屋大浪潮里，华人几乎都没有把房子法拍，一方面因为华人平日理财都比较保守，财务不至于到必须把房子法拍的地步，且华人也比较会担心法拍会伤害到信用分数；但墨裔就完不同调，“把房子丢去法拍就像丢掉破罐子，然后拍拍屁股回墨西哥，反正很近。”。
此外，他观察到越南裔房东租屋很有一套，可以把房子的每月租金租到房价的1/100，原来越裔房东可以把一个房子租给8个打工的墨西哥裔房客，并且只收现金，还能把租屋管理得妥妥当当，这种本事在华人房东中就非常稀有。
对于印度裔炒房客，Frank说，印裔对房地产的功课做得比华人少，但印裔很懂得把房子买在华人隔壁，买起来省心省力。另外，印裔买家抢房子也很有一套。他举例，有一栋房子在进入法拍前一周，就被有特殊消息管道的印裔买家半路杀出，以低价独家截走该房屋。
对于法拍屋，Frank说，由于法拍屋允许买家不必公开房子的情况，买屋人对法拍屋一定要多方打听。他说，就曾有恶意的法拍屋主从马桶里灌水泥，把整栋房屋地下管线全破坏了，但外表却看不出一丝瑕疪。他表示，有两个方法可以打听法拍屋过去的历史，一个是到当地警察局去申请了解该屋过去有无犯罪或死亡记录，另一个方法就是到前后左右邻居去按门铃，问问邻居对该户的认识，以得到法拍屋的通盘暸解。
