不能忽视的6个房屋维修项目

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文/天慈

日常生活中,由于忙碌或预算紧张,屋主常常会忽略一些房屋维修、维护和清理工作。不过,经验发现,很多维护项目,如果屋主一时偷懒而没能做,日后再去弥补所花的费用反倒更大。
下面是专家提出的不能忽视的6 个房屋维护项目,希望对您有所参考:

检修HVAC

供暖通风与空调系统-HVAC (Heating, Ventilatingand Air Conditioning )是耗资高达上万元的大型设备。

居住过程中,屋主如果每年能对该设备投入一些检修和保养资金,就能使其寿命明显增加。与此同时,也能省下很多未来可能发生的大型维修费 用。例如:在例行检查中,屋主如能拿出100 多元资金换掉目前已经损坏的锅炉风箱,未来就能省下需要数千元才能更换的锅炉换热器。再例如:屋主如果目前能拿出百元资金换掉已经坏掉的加热泵换向开关,未来就能避免发生加热泵自己跳转昂贵加热方式,从而导致屋主每月电费骤然增加的事情。

打扫烟囱

无论屋主是否经常使用壁炉,对其定期做做检查和清理都是必要的房屋维护措施。由于不易检验,屋主如果长期不使用壁炉,烟囱很容易变成虫鼠 等生物闯入室内的通道。如果经常使用壁炉,则会在烟囱中积累大量杂酚油等物质,从而可能造成烟囱起火等问题。另外,如果烟囱帽被吹落或外墙有裂缝,由其流 入的雨水还将会损害烟囱内筒和气闸,并使房屋内墙滋生霉菌。维护清理烟囱的费用约数百元,不过,省下的是其他更贵的修理费用。

治理白蚁

白蚁,又名白蚂蚁、白虎或无牙老虎,是目前世界上杀伤力最大的昆虫之一。该类生物一旦闯入民宅,不仅会大肆吞噬木板、门窗和家具,对那些 质地坚硬的钢筋水泥、塑胶板、光缆等设施也照吃不误。通常,它们喜欢在黑暗的环境下生活,不仔细检查,人们将很难意识到它们的存在。如屋主所住房舍附近存在该类生物,最好能聘请专业公司对自家房屋做做检查。春夏是该类昆虫进行繁殖的旺季。除了防范,一旦发现问题也要及时进行治理。

维护露台

在风吹雪打、日晒雨淋的侵蚀下,花费数千元甚至上万元安装的室外木质露台会逐渐褪色、老化,滋生霉菌以致腐烂。不过,通过高压水枪冲洗,以及用油质密封剂保养,室外露台的寿命会大大延长。清洗和维护室外露台的费用如有百元基本就够,不过其为屋主带来的效益却远远高出百元。

清理烘干机排风管

操作方便的衣物烘干机,如不定期清理排风管和弯头中积蓄的棉絮,在机器高温排风的过程中,就可能出现管道失火的问题。由于缺乏专业设备, 屋主如果想自己清理烘干机及其排风管道将会比较困难。专业公司提供的大功率清理机,不但能很快清理干净管道中积蓄的棉絮,连烘干机机内排风系统中的棉絮也 能很快清理干净。该类清理工作每次费用基本百元左右。

需注意的是,如果屋主目前的烘干机排风管是塑料材质的,最好能换成可以防止高温的金属管道。此外,为了减少高温排风管道在室内的铺设范围,烘干机最好放在靠近外墙的地方。

清洗地毯

房屋地毯的安装费用一般都在数千元以上。时间一久,频繁走动的地毯就会吸入很多污垢,同时滋生寄生虫、霉菌、细菌、真菌等生物。如果屋主 仅仅使用普通吸尘器对其进行清理,将很难彻底清除地毯中夹杂的污垢和霉菌。为了家人健康,房屋地毯最好能定期进行高温清洗和消毒。一般情况下,专业清洗公 司的收费也为数百元左右。不过,干净的地毯既能保障家人健康,对地毯本身也是延长寿命的有效方法。

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