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【大纪元2012年01月05日讯】〈大纪元记者朱稚清台湾台北报导〉好房传媒专访12位房地产专家，选出“2011年影响房市价量的十大新闻”，并预测2012年上半年，房市景气呈现胶着盘整格局，最快要到第三季才看得到春燕飞至；而在房市观望氛围中，商办店面形势可为，成为冷锋中异军突起的产品。
好房传媒表示，“居住正义”仍将是2012年的房市政策主轴，在查税、课税、信用管制持续执行下，投资客急流涌退，而自住客将撑起房市大磐，而先前邻近豪宅的产品，受惠于比价效应，价位攀高的“假豪宅”，将在房市大盘修正的氛围下被打回原形，但质量兼具的真豪宅价位下修幅度不大。
此外，在过去因都更题材而被过分炒高的公寓，也将有回档整理的可能。值得注意的是，历经了建国百年庞大的结婚潮和生子潮，掀起了可观的需求，加上战后婴儿潮将在2012年开始进入退休年龄，未来退休族将大量涌现，使得银发族“换屋潮”将出笼，也使得退休概念宅成为新崛起的住宅产品。
根据好房传媒于2011年11月28日至12月12日期间针对网友的调查，网友认为“撑”字最能代表2011年房市，即使量能严重萎缩，房市价格仍撑着，好房传媒经理李建兴认为，主要原因是买卖双方都各打各的算盘。
从专家票选2011年影响房市量价之十大新闻中，排名前三大的重要事件包括：“6/1奢侈税上路”、“欧洲债信危机爆发”以及“政府蕴酿执行实价登录与实价课税政策 ”等，其中政策类新闻高达8则，相对于大环境总经事件仅2则，显见2011房市深受政府力左右。◇
