【大纪元2012年10月26日讯】（大纪元记者高强编译报导）今年的房屋市场被买家议论很多的是对经济前景的担忧、和更严格的贷款标准，这些阻碍了他们的购房行动。但在达拉斯地区的许多社区，真正让房屋销售放缓的却是买家缺乏足够的选择。
在过去两年时间内，在北德州房屋市场上的二手房供应量已经下降了接近40%。来自房地产经纪的多重上市服务系统的统计信息显示，北德州某些地区可供购买的房屋供应量下降至十多年来的最低水平。
根据德州农工大学房地产中心的统计，随着今年前九个月在北德州范围的二手房销售上升了15%，并且房价也在上升，北德州许多社区的房屋已经变得供不应求，供应的增加跟不上销售的步伐。
在九月份，北德州整体的二手房库存只有4.5个月的供应量，远低于房地产业内人士所公认的平衡市场的六个月的供应量。而且部分地区的供应更紧张，例如在葡萄树市(Grapevine)仅有2.4个月的供应量，在艾伦市(Allen)房屋供应量也只有2.3个月，Frisco则只有2.8个月的供应量。
房地产专家说，今年的购房者往往会惊讶地发现，在过去一年内，本地的房屋市场已经发生了很大的变化，他们有点失望，因为并没有看到每条街上都有价格诱人的房屋等着他们，他们没有预料到，那些保养良好，又很有吸引力的房屋开出的都是稳固的市场价格，而且没有太多议价的余地。
房地产专家预测，在今年最后几个月内，北德州的房屋市场的供应量将会更为紧张，因为季节性的因素，推出市场出售的房屋数量将会减少。一些房屋刚上市第一天就获得买家出价的现象并不罕见。
房地产经纪玛丽(Mary Poss)说，有些房屋买家找遍了整个房屋市场，都没有找到他们想要的房屋，因为他们需要的那种房屋市场上根本没得卖。而在正常的市场中，买家通常有很多选择。
当然也不是所有房屋都是这种情况，据《达拉斯晨报》报导，达拉斯地区仍有14,000栋二手独户房屋在市场上待售，不过二手房的供应量在今年10月份确实比去年同期低了30%。
另外有些卖家现在持观望态度，因为他们认为在冬季的几个月里卖的可能性较小，但房地产经纪表示，房屋库存如此之低，如果卖家现在把他们的房子上市，他们可能会获得多个买家出价竞购。而且冬季的买家通常希望快速成交。
本地房地产经纪希望，明年市场会有更多的房屋上市，因为这是让房屋市场回复正常的最后一个阶段了。 ◇
