【大纪元2012年12月20日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）美国高层建筑及市区居住环境委员会（CTBUH）近日出炉的一份报告“加拿大长得更高”（Canada Grows Taller），将多伦多称为西方国家之最，有15栋高于150米的建筑物（约有45层）正在施工。
该报告称，多伦多在建150米以上摩天大楼数量超过西半球上任何一个国家。到2015年，多伦多将有40多栋建筑物的高度超过150米，是2005年13栋的3倍多。
加拿大其他城市也不示弱，温哥华及卡尔加里等城市也在长得更高。报告称，到2015年止，加拿大全国高于150米的建筑物将增加到74栋，接近1995年26栋的3倍。加拿大正处于一个摩天大楼旺盛期，自2005年以来，已经有26栋高度超过150米的高楼建成。
目前，加拿大全国高度超过150米的摩天大楼排位，多伦多以30栋排第一，卡尔加里14栋排第二，温哥华3栋排第三。
CTBUH发现，加拿大在2012年就增加了4栋高度超过200米的摩天大楼，这是加拿大在一年内建成的摩天大楼数量之最。相比之下，美国在2012年只建成2栋高度超过200米的大厦。
“加拿大正在重塑其城市中心，其中高楼在扮演着重要的角色。” CTBUH执行总监伍德（ Antony Wood）说，“在讨论城市密度、交通及市区持续发展能力上，加拿大正处于最前线。”
加拿大怀雅逊大学副教授、城市及区域规划主任苏沙（Christopher De Sousa）认为这是一件好事。他对《大纪元》表示：“这使拥挤增加，但同时也使城市活力增加。”
他说，美国很多城市都没有多伦多这种每周7天，每天24小时的活力，“我认为是一种得益。”
城市密度要求推动高层建筑
为建设更有活力的城市中心，更好的公共交通系统，加拿大确实在考虑增加城市人口密度，大多伦多地区已经看到效果。因为政府控制土地开发，大量公寓应运而生。
CTBUH报告称多伦多在发展高层建筑上领先全国，而且高层建筑已经从传统商业大厦转向公寓大厦，城市中心面貌正在改变。目前多伦多最高的建筑，仍是身高298米，有37年历史的First Canadian Place；但新的摩天大厦很快就会出现，包括277米高的Trump International Hotel and Tower，市中心另一栋公寓楼身高272米，将是加拿大最高的住宅楼。
Toronto’s Quadrangle Architects的建筑师Richard Witt对《多伦多星报》称，多伦多建100层或以上的建筑，可能也不会等很长时间。
加拿大高层建筑在年内获得了2次国际奖。去年6月，密西沙加市的Marilyn Monroe towers获得美洲最佳高层建筑奖；2009年，温尼伯的Manitoba Hydro Place获得了同样的奖项。
伍德称，CTBUH认为加拿大是北美环保高层建筑领袖，并寻求在加拿大开设分部，以及举办年会，让领先的建筑师们来加拿大实地考察。
密度高对环境及城市发展有益
多伦多市中心高楼越来越多，人口密度越来越高，已经导致交通非常拥挤，市民也在抱怨绿地、公共空间越来越少，有些社区已经公开反对建设高层公寓。
苏沙承认市中心的一些停车场及空地，可能很快也会被高楼占据。但他认为人口密度高对城市发展有利。他说，“从城市可持续性及环境保护角度看，人口密度高更好。因为更多人口占据较小的地方，更少使用燃油车辆。”从经济角度也是好事，“因为市场有需求，发展商也在满足这种需求。”
他说，多伦多有人埋怨人太多，但美国一些城市在极力维持人口，人们不想住在市中心，因为那里有很多贫穷、犯罪。但多伦多经济好，城市生活质量也比很多美国城市好。
“我们还在埋怨这极好的成长？”他说，这种人口密度不会有什么问题，只要人们喜欢就好。不过，可能存在的问题，是传统的汽车、自行车及公共交通。现在的步行密度很理想，公共交通也不错，但不知这些公共设施的扩展速度，能否能赶上人口密度增长速度。
密度增加是市民与市场的选择
随着多伦多市中心公寓楼的增多，很多年轻人及没有孩子家庭搬去了市中心。怀雅逊大学副教授、城市及区域规划主任苏沙（Christopher De Sousa）称，他们不是为了生存才搬去市中心，而是因为喜欢那里生活环境。因为地产市场及经济保持强壮。
对于市中心公寓楼像雨后春笋般地成长，苏沙认为是市场需求造成。他说，政府政策允许建那些高层大厦，“我认为也有来自居民及发展商的压力”。因为发展商需要预售大部分公寓单元后才能获得贷款，“发展商并非单凭估计去建公寓楼，因为买家已经先付款了。”
发展商都想建更多密度高的建筑，因为越高越挣钱。他说，“加拿大人喜欢吗？显然他们投入了很多钱，他们喜欢。” 需要保证的是，公共设施能够跟上需求，比如公共空间、公共交通、道路、人行道等。
“我认为，市场的发展，比公共设施建设更快。”他说，政府或者应该让市场参与，建立一些公共设施。
苏沙认为，人口密度高的话，更容易建设公共设施，因为费用有更多的人去分摊。人们必须看看密度可以带来的益处，“没人强迫你住在那里，是选择自由。”
“我认为，多伦多人选择居住在人口密度高的地方是好事。”他说，不管是从经济、社会或环境的角度看，“好处肯定超过成本。” 苏沙称，因为是市场要求，市民要求造成的，所以是一个好现象。他们自己付钱购买的“高人口密度”。
加拿大地产投资网络（REIN）顾问富兰克林（David Franklin）认为，多伦多现在每年有10万新移民涌入，加上联邦政府的政策鼓励外国人来访，现在市区已经没地方建新房子，只好向高处发展。
富兰克林称，多伦多有机会发展成为像纽约的曼哈顿，或香港那样的人口高密度城市。
苏沙承认多伦多市中心会越来越多高楼，但他不认为中心外围的地区也会高楼林立。他说：“我认为多伦多更喜欢中等高度的建筑，”即8至10层高的建筑，在市区很多街道都可以看到。
“我相信很多消费者也是喜欢中等高度的建筑。”他说，但建高层的利润会高很多，“发展商更喜欢”。◇
