【大纪元2012年03月31日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）香港公屋王宝座再度更替。新界青衣长安邨一个 626平方呎3房公屋（公共房屋）单位，日前以高达285万元连地价售出，取代早前的黄大仙下邨公屋王，打破香港开埠以来公屋造价纪录，售价甚至较同区私人住宅单位更高。据悉，以高价购买该公屋的是教育局一名公务员。
长安邨安江楼中层9室，626平方呎，3月27日以285万元在公屋自由市场卖出。资料显示，该单位实用面积485平方呎，实用面积呎价5,876元。
而黄大仙下邨9座一单位，去年10月以275.5万元成交，一度轰动全港。现时全港五大最贵公屋，长安邨占三席。若以285万元，在市区亦可购置一个两房户，例如九龙湾淘大花园两房户入场费约290万元。
据中原地产分行经理林振邦表示，长安邨公屋王2月22日放盘初时，只是在公屋绿表市场（未补地价）放售，最初开价148万元，但因不断买家有意购买，业主即反价15%至170万元。唯买家没有绿表资格，只能在自由市场买卖，业主亦计过数，希望在扣除补地价约120万元后，自己可以实收约160万至170万元，所以才计算出这个成交价。该单位于1998年6月仅以22.08万元一手购入，扣除补地价后估计可赚143万元，单位14年升值6.5倍。
粉岭居屋嘉盛苑造价破顶
另一方面，居者有其屋（居屋）造价亦破顶。据六福行客户经理吴家荣表示，新界粉岭嘉盛苑A座中层1室，884平方呎，成交价高达300万元，呎价3,393元，金额及呎价均打破屋苑历来纪录。
新界大围富嘉花园亦连录三宗成交个案，其中1座高层L室，657平方呎，成交价382万元，为该屋苑史上次高。27日更有消息传出，有人手持20万元现金，走入大围火车站对出的地产代理行称要买楼，可惜因无盘而买不到。
另六福行吴家荣透露，一名从事纺织业的内地客，斥1.5亿元连扫香港仔深湾9号第2座共4伙，平均呎价约2.2万元。
（责任编辑：澹修德）
