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【大纪元2012年05月25日讯】（大纪元记者朱稚清台北报导）台大公共政策与法律研究中心25日举行“不动产资本利得课税制度检讨与改革论坛”，探讨不动产交易按实价申报的可行性与改革建议，以及如何降低实价课税对产业界的冲击。前财政部长林全表示，与会学者专家赞成改革要分阶段实施，才不致影响社会的安定性。此次讨论结果也将由林全汇整写成政策白皮书供政府参考。
论坛由林全主持，评论人由景文大学讲座教授朱泽民、冠德建设董事长马玉山、税改联盟召集人王荣璋、林向恺和庄孟翰、前财政部长何志钦、前台北市副市长林建元、台北大学财政学系退休教授黄世鑫等人担任。
黄世鑫指出，所谓实价课税或实价登录，均是假议题，是当前混乱的不动产资本利得的课税制度所造成，不动产交易并非没有“实价”，只是现行实务上的作法，硬是要将土地与房屋这个不可分割的连体婴分割，其结果就产生今天的问题。
黄世鑫建议，解决办法是回归现行所得税法的规定，并删除所得税法有关“个人及营利事业出售土地”交易所得免税的规定。至于土地增值税可列为计算所得的费用，或仿综所税与营所税两税合一，采土增税与财产交易所得税“两税合一”，可扣抵不动产交易所得加计的税额，让土增税“名存实亡”。
台大经济系教授林向恺原来忧心，实价登录涉及人民长期对提供基本资料给政府不信任，若政府无法保障个人资料恐引发对基本人权及财产人权的侵害；他非常认同黄世鑫的建议，由此可避免登录的问题与困境。
马玉山强调，事实上，实价课税改革无法解决“居住正义”的问题，他呼吁政府建设2万户邻近捷运的“合宜性住宅”，30坪的房屋不超过400万，30分钟内可抵达台北市，让社会新鲜人买得起房子。◇
（责任编辑：敏清）
