【大纪元2012年05月31日讯】（大纪元记者刘新宇编译报导）最新报告显示，美国房价在今年三月又创下自房地产泡沫破灭以来的新低点。
《CNN金钱网站》报导，根据标准普尔凯斯席勒(Case-Shiller)在美国20个主要房地产市场的房价指数，平均房价比12个月前又下降2.6％，创下自2002年中以来的最低点。
凯斯席勒指数发言人戴维．布利泽（David Blitzer）说，“虽然房市已在一些地区有改善迹象，但房价却一直尚未出现反转。”
布利泽指出，周二的最新报告中虽然仍有五个城市－－亚特兰大、芝加哥、拉斯维加斯、，纽约和波特兰的平均房价又创新低，表现不尽人意，但与上个月报告中有多达九个城市房价跌入新低的情况相比，房市从整体上还是在改善。
在这20个主要城市中，有13个城市今年3月的平均房价较一前年下跌。其中，亚特兰大表现最差，其房价较去年同期下降了17.7％。亚特兰大、克利夫兰、底特律、拉斯维加斯等城市目前的房价都低于它们各自在2000年1月的水平。
与此相反，凤凰城房价则柳暗花明，呈现了最为强劲的上涨，较去年增长了6.1％。其他房价上扬的城市包括达拉斯、丹佛和迈阿密。不过如果将这20个城市综合起来看，现在它们的平均房价与2006年的高峰期相比，仍然下跌了约35％。
有关专家指出，目前房贷利率属于史上难遇的超低水位，加上房价已大幅下跌，这些都会给正在缓慢复苏中的房市助以一臂之力。正如IHS Global Insight的分析师帕特．纽波特（Pat Newport）所说，“现在买房很可能是几十年难得一遇的最佳时机。”不过他接着补充说，现在的问题是，由于过于严格的贷款条件，除非有良好的信誉，否则你很可能将有麻烦获得贷款资格。
上周，一份由全国房地产经纪人协会(NAR)提供的报告显示，房屋销售在今年4月大幅跃升。而且，从另一来源不同的政府统计报告也显示了4月份的新屋销售较以往有所上扬。
耶鲁大学著名的经济学教授、房地产专家罗伯特．希勒（Robert Shiller）则认为，虽然今年头几个月房市表现不错，但由于存在太多不确定的因素，在今后一年中房价很有可能仍然继续走低。
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