【大纪元2012年06月25日讯】（大纪元记者韩利悉尼编译报导）在过去12个月中, 澳洲绝大部分地区的租金回报率在持续增长。LJ Hooker房地产集团主席胡克（Janusz Hooker）认为，收益于租金是一个比持有现金或政府债券更明智的选择。
据澳洲房地产观察网报导，胡克认为，由于在全澳范围内房屋的空置率相对很低，才引起租金的上涨，再加上房地产价格放缓，所以租金回报率增加。
他还说，“如果考虑到预期的房屋出租供给量和需求量，租金看起来将会持续五年的历史性高增长，套房平均每年增长5.8%，独立房平均每年增长5.4%，”
“在 澳大利亚，目前套房平均总回报率是5.2% （大约4.2%的净支出量），独立房平均总回报率是4.5% （大约3.5%的净支出量），”胡克说，“如果你把房产租金作为一个长期拥有的资产，相比于现金和政府债券，这些回报率将会变得越来越更具吸引力， 这还不算房地产本身的增值，”
“通常，价格越便宜的住宅，回报率相对也就越高。
“而且在主要大城市之外的地区，房地产回报率常常更高。”
胡克说，目前澳大利亚回报率最高的地方，是西澳北部的皮尔巴拉（Pilbara）那些采矿业繁荣的城镇和昆士兰的中部地区。在那里，出租房屋达到了两位数的回报率。
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