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【大纪元2012年06月25日讯】（大纪元记者朱稚清台北报导）央行日前对房贷采取“购置高价住宅贷款”的限制后，再对豪宅贷款成数限缩至6成。不动产中介公会全国联合会25日发表公开信表示，央行过去2次的选择性紧缩融资对调解房价的效果有限，且突显政府仇富心态，若不对症下药，恐失去企业界对政府的向心力。
不动产中介公会全国联合会理事长李同荣发表“给马政府的一封公开信”指出，2010年央行2次针对双北市的选择性贷款紧缩，抵挡不了遗产税降低后资金回流的浪潮，才会造成豪宅房价不断上扬的结果。
李同荣说：“奢侈税没打垮房价，没打垮建商，却几乎打垮房仲业。”他表示，奢侈税短线打房政策虽产生短线抑制效果，但要长线影响房价显然效果有限，反而是预估增加的税收缩水90%，甚至连房地产增值税也减收近50%。
李同荣建议，房价涨跌因素，与基本面、技术循环面、消息面相互连结，而供需失衡因素更是房价飙涨的主因，未来除资讯透明化实价登录以外，健全税制也是健全房市的一大课题。
李同荣认为，央行的紧缩动作，虽然立意良善，但却影响不了豪宅的价格，反而会让有钱人将资金再次移往国外，届时政府将得不偿失。◇
（责任编辑：赵姿敏）
