【大纪元2012年06月07日讯】 (大纪元记者陈怡然温哥华报导）在温哥华住房负担工作小组(Task Force on Housing Affordability)将于本月底公布最终报告之际，周三来自北美的数十位专家出席了温哥华城市论坛，其中住房可负担问题成为焦点。
畅销书《城市的凯旋》的作者、著名城市经济学家Edward Glaeser在接受本报采访时表示，兴建更多的住房是解决温哥华住房负担问题的关键。他推荐美国芝加哥的城建模式，即兴建足够多的住房来满足市场需求，进而控制房价。
他说，“在住房负担方面，芝加哥就明显比纽约做的更好。”他认为，温哥华首要考虑的并非同昂贵的房价做抗争，也不仅仅是兴建少量的廉价屋，而是在有限的土地上增加房屋单元。同时他认为，芝加哥政府通过资金鼓励开发商兴建住房的做法，值得温哥华借鉴。同时，他认为大温地区目前有足够的土地可进行开发。
温哥华市长罗品信在去年成立的住房负担工作小组，已于3月12日公开发表了首份建议报告，包括加快可负担房屋的申请程序、在甘比走廊(Cambie Corridor)发展可负担住房，以及长期规划利用公地作兴建可负担住房。
报告中明确对象集中在低中收入家庭，即由个人年薪2.15万元至家庭年收入8.65万元的人群，包括低收入人士、首次置业困难的家庭，以及不愿离开邻舍而想以大换小的长者。小组的最终报告将于6月底完成。
城市规划师Brent Toderian对温哥华即将出台的报告也十分期待，他告诉记者，温哥华从2004年便开始允许在独立屋内设置套间用于分租的做法，这在北美属于首创。当时允许一栋独立屋内可有一个第二套间（secondary suite）用以出租，直到2009年，政府允许了第三套间。他认为，随着更多单元、居住密度和人口的增长，市府需要考虑保持学校教学质量和社区的安全。
就早前温哥华市府曾表示会考虑借鉴威斯勒或全球各地的房屋政策，Brent Toderian认为威斯勒模式的思路值得温哥华学习，例如保护本地居民不受过高房价市场的影响，利用公地兴建出租屋等。但他认为，温哥华不同于威斯勒这种小城镇，其房屋需求量极大，即使每一块用地都采用威斯勒模式也不足以满足本地需求，因此他认为这种模式不宜普及。
威斯勒房屋局(Whistler Housing Authority)曾推出半价屋优惠措施，提供接近900个单位，帮助当地中产阶层安居乐业。此单位只限威斯勒本地有工作的居民购买，同时，为了防止房地产炒卖，有关单位每年最多可升值约2.5%。 ◇
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