红顶商人荣智健海南淘金 2亿买地赚100亿

人气 32

【大纪元2012年07月26日讯】(大纪元记者高紫檀综合报导)中国大陆“红顶商人”荣智健虽然在2009年因为炒卖澳元巨亏而黯然辞去中信泰富主席,但最近却被港媒爆出,他的私人企业在其辞职当月从中信泰富眼皮底下无端“低价”夺得海南省神州半岛70万平方米的豪宅地皮,这块不足2亿港元的投资最少能给他带来高达百亿元人民币回报。然而,失地农民的回报却是每平方米十几元的拆迁补偿。

荣智健私人企业“妙手”抄得中信泰富“碗中羹”

2009年4月,因炒卖外汇导致超过100亿港元巨亏,荣智健黯然辞去中信泰富主席职位。据香港明报报导,就在荣智健辞职的当月,他的私人公司在本应是中信泰富独享的海南神州半岛投资项目中,以不足2亿港元的投资拿得数块豪宅地皮,如今这些地产为荣智健轻松赚得超过100亿元人民币利润。

该报导称,荣智健这块百亿地产产业,是2009年3月才由当地万宁市国土局公布公开挂牌出让。中信泰富作为神州半岛的一级开发商,曾投资十多亿元在当地作基建开发,有优先取得土地作发展的权利。不过,在2009年4月22日及29日出售的12幅神州半岛地皮,却有5块由荣智健的私人公司耀星发展及帝港企业分别取得,剩余7块才由中信泰富获取。所有土地未见有第三者能插手。

共享中信泰富高端配套 荣智健地产项目坐收渔利

报导描述,神州半岛上目前仅有两家发展商项目,一名为“中信泰富•神州半岛”,另一为“隆源•神州半岛”,隆源即为荣智健私人成立的企业。从地图看来,隆源所持5块地皮均位于半岛第一湾核心地带,当年拍卖总价不过1.96亿元,折合楼面地价不过每平方米278元(人民币,下同),目前出售均价却高达每平方米1.7万元。

隆源项目卖价不菲的原因,除了坐拥绝佳海岸风光,更有大型高尔夫球场等顶级配套,而这些基建配套,中信泰富本为自家操刀建设,但现在与隆源共享。隆源只要专注自家地产建设,便已坐收渔利。

投资2亿港元 获利超百亿

报导还称,由隆源开发的C12地块的1期项目“君临海”已开售,公寓部分均价为每平方米1.7万元。据销售人员透露,目前已经售出70%以上,并将在今年10月前交楼。此外,加上君临海内尚未开售的128个别墅单位,粗略估算,仅此一地皮隆源已可套现近40亿元,再加上目前仍在施工的2期项目“听涛苑”和半岛对岸的低密度别墅项目,即便不计另一规划为酒店的地块收入,隆源所得收益已可超过百亿。

饶有意味的是,报导还透露,自离开中信泰富后,荣智健已专注于为家族事业打拼,但荣智健长子荣明杰仍任职中信泰富副董事总经理。

当地拆迁户征地补偿仅为每方米十多元人民币

更让人深思的是,报导披露,原本世居岛上、被万宁市政府征地赶走的8000多名凤岭、新华两村村民,却陷入水深火热。有失地村民形容,当年拆迁户的征地补偿,仅为每方米十多元人民币,根本不够生活。在当地的多次群体抗争中,有村民因“聚众扰乱社会秩序”被判刑,被称为“首要滋事分子”的至今仍在狱中。

而当地数十个自称“神州遗民”而拒绝搬迁的“钉子户”们,已在断水、断电的临时木棚中居住超过5年,不得不依靠煤油灯、蓄电池、柴火及井水艰苦过活。

红顶商人荣智健家族有深厚政商背景

相关资料显示,荣智健的父亲荣毅仁曾担任过中共国家副主席,是著名的“红色资本家”。在邓小平的支持下,荣毅仁创办了中国国际信托投资公司(中信),荣氏家族也深受中共政府支持。

1986年,荣智健加入中信在香港的子公司——中国国际信托投资(香港)有限公司(香港中信),出任副董事长兼总经理。后来,荣智健又买壳上市,香港中信收购上市公司泰富发展,更名为“中信泰富有限公司”。

1987年2月,香港中信以13亿港元购入12.5%国泰航空股权,是香港中信首项重大投资,中共国务院曾贷款给中信香港八亿元作为运作资金。

无论圈外圈内都这样广泛认为,荣氏家族在中港两地政商两界都具有相当大的影响力。

联络本文作者请发邮件到:gaozhitan@gmail.com。

(责任编辑:刘晓真)

相关新闻
大陆楼市端午火爆 专家称难做回暖定论
中国利率下调 地王又现 楼市能弹多高?
中国上半年外资额降3% 房地产受冲击大
海南“天价”猪肉进京 每斤高达398元
最热视频
【远见快评】中共带动粉红暴民化 美国突下重手
【秦鹏直播】广州再现惊魂一幕 南京甩锅闹4笑话
【新闻大家谈】疫情失守 北京打科企释3信号
【财商天下】资金外逃 北京慌了?
【首播】专访利特琼:帮助中国人民获得自由
【新闻看点】新疆沙漠遇洪水 唐英杰判9年冤狱
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论