【大纪元2012年08月20日讯】(大纪元记者戴维悉尼编译报导)在新的2012-13财政年度，澳洲税务局将针对房地产回收小企业、海外房地产房主和个人房产投资与开发商，实施更多以税收为目地的监督。
据澳洲房地产观察网报导，澳洲税务局在2012-13年度规范计划中透露：该计划强调“特别问题”，提醒税务人员“坚决处理那些有意利用税收和养老金制度，寻求竞争优势者”，“我们正在采取行动，制止、查找并处理那些不履行税收和养老金责任者”。
对于个人纳税人
除了关注不正确或欺诈退款，澳洲税务局也将关注那些不被人注意的收入，包括“股息，利息，资本收益和外汇收入来源”。此外，税务局将继续配合报税的第三方信息，来确定被遗漏或掩饰的房产和股票交易收益。
对于小企业主
澳洲税务局警告说：“将继续监测和调查那些，他们处理房地产、未报告交易或错误交易分类，以逃避消费税”，“将根据第三方信息来源，例如各省税收局的销售数 据，来核查报税信息”。作为其规范的一部分，澳洲税务局计划实施约700条审计，以“解决在房地产出售，转让和收购中的消费税风险”。
对于外国投资者
澳洲税务局将密切关注涉及应征税澳洲房产的交易，他们必须报告并遵守受此类交易的资本收益税。澳洲税务局说：越来越多地收到来自海外的信息，例如与就业有关的海外收入来源的详细信息。“我们也看到外国居民出售澳洲应征税房产并申报豁免的持续风险”。
对于房地产开发商
澳洲税务局将更加注意那些在消费税和房产交易方面有不良历史的开发商，“我们会鼓励他们正确评估和报告其负债，并在必要的情况下，要求他们提供安全抵押金， 以应对未来所得税负债”。 澳洲税务局强调，它与各省在开发与支持其规范计划方面有着牢固的合作关系。例如，它根据北领地税务局提供的信息，针对房地产开发商 “逃避收入税和消费税”， 进行了一系列的审核，结果获得了约500万澳元的印花税和土地增值税收入。
其它规范性活动
•扩大和改善利用第三方信息，以确定未报告的销售，尤其是一次性交易的情况下。
•与纳税人和他们的税务中介合作，在采取稽核动作之前进行提醒。
•鉴别不正确的利润计划申请，以应付消费税的减少。
•实施近1000条复审和审计。
•2012年8月出版最终商住房交易规定，为纳税人提供更大的确定性。
（责任编辑：简玬）
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